Direkt zum Inhalt
Logo von Wagemans Wonen

Theissenstraat 17

6074HV Melick • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Born

Fotoalbum

Theissenstraat 17 Melick
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze modern afgewerkte woning moet beslist gezien worden! Wanneer je op zoek bent naar een vrijstaand karakter, een fijne- en kindvriendelijke locatie, een uitstekend niveau van onderhoud in combinatie met een hoogwaardige afwerking, dan is dit gegarandeerd jouw nieuwe "thuis". De woning heeft meer te bieden dan hetgeen van buitenaf zichtbaar is omdat een groot gedeelte is onderkelderd. Naast volledige isolatie is het pand uitgerust met 30 zonnepanelen. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken! INDELING Kelder de woning is voor een groot gedeelte onderkelderd. Naast bergruimte is de kelder nog opgedeeld in een kantoor/werkkamer en een multifunctionele ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een tegelvloer en verwarmd waardoor de kelder prima als woonruimte kan fungeren. Begane grond bij binnenkomst voel je meteen de goede sfeer van deze woning. Stijl en een uitstekend niveau van onderhoud in combinatie met een hoog afwerkingsniveau komt je tegemoet. De hal met meterkast (slimme meter, 11 groepen en 3-fase aansluiting) biedt toegang tot het toilet (met toilet en fonteintje) en het woongedeelte. De keuken, de eetkamer (met airco), de woonkamer en de bijkeuken vormen samen het woongedeelte op de begane grond. De keuken, de eetkamer en de woonkamer vormen 1 geheel door het open karakter. De woonkamer wordt op een subtiele en een sfeervolle manier afgescheiden van de eetkamer en de keuken door de aanwezige gashaard welke dubbelzijdig is. De dubbele schuifpui zorgt voor het optimale contact met de sfeervolle achtertuin. Door het open karakter en de vele raampartijen is de daglichttoetreding op de gehele begane grond optimaal te noemen. De keuken is een echte "leefkeuken" en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het kookeiland biedt voldoende ruimte om uitgebreid aan het werk te gaan in de keuken. De moderne installatie is in 2017 geplaatst en is van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur voorzien. De inbouwapparatuur zijn een Quooker, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een combi stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Het aanwezige barelement zorgt ervoor dat er naast het nuttigen van een maaltijd of een snelle hap, altijd interactie mogelijk is wanneer iemand werkzaam is in de keuken. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte biedt verder toegang tot de garage en de achtertuin. Naast de Cv-opstelling is de bijkeuken tevens ingedeeld met een keukenblok, een vaste kastenwand en de aansluitpunten voor het witgoed. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en afwerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 4.46 x 3.69m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 5.29 x 3.69m, met airco en gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 3.56 x 3.33m, gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 4: 5.41 x 4.16m, met bergruimte t.h.v. de knieschotten en gelegen boven de garage – hoogwaardig afgewerkte badkamer (2.70 x 3.33m) met vloerverwarming welke is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel en een toilet. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met vloerbedekking. Zolder de ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Met een nokhoogte van 2.60m is er meer dan voldoende ruimte om te staan. De zolder is over de gehele lengte van de woning gesitueerd. De mogelijkheid om de verdieping per vaste trap bereikbaar te maken en af te werken als woonruimte behoort tot de mogelijkheden. Garage vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Het betreft een brede garage (6.08 x 4.19m) met een buitendeur, standplaats omvormer zonnepanelen, een handmatig bedienbare sectionaalpoort en een voorgelegen oprit welke plek biedt aan 2 auto's. Tuin net zoals de woning verkeert zowel de voor- als de achtertuin in een uitstekende staat. De achtertuin is onderhoudsarm te noemen en sfeervol ingedeeld met design tuinplanten, verlichting, diverse terrassen, kunstgras en een moderne zwemvijver met waterval. Door de groene haag is de tuin geheel omsloten middels een achterom is de tuin vanuit het straatbeeld direct bereikbaar. Omdat het perceel grenst aan de achterzijde van de tuinen van de achterliggende buren is de ligging net zoals aan de voorzijde "vrij" te noemen waardoor de privacy optimaal te noemen is. BIJZONDERHEDEN – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 275m2 – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 475m2 – het pand kent een mooie-, rustig- en kindvriendelijk ligging – het pand verkeert in een uitstekende staat en is instapklaar te noemen – het pand is uitgerust met hardhouten kozijnen met HR beglazing – het pand is uitgerust met rolluiken – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is in 2017 uitgebreid met een aanbouw op de begane grond – airco's, verwarmen en koelen, bj. 2022 – het pand is uitgerust met 30 zonnepanelen, bj. 2022 (eigendom) – Cv-installatie, merk: Vaillant, bj. 2019 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
1145 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6074

Google Karten

Melick auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Melick

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melick. In 2026 waren da 3.711 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

3.711

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melick
Jahr Einwohner
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melick
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

523

Bezeichnung D

301

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

257

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

84

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melick
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melick
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melick.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melick

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Melick

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.