Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

De Braak 9

9036KD Menaam • Fryslân

Verkauft

€ 332.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 341.000

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

De Braak 9 Menaam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Braak 9 in Menaam – een fijne vrijstaande woning met energielabel A! In het gezellige Friese dorp Menaam (Menaldum) staat deze instapklare woning te koop, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden, heeft energielabel A, HR?-glas en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Menaam ligt op slechts tien minuten rijden van Leeuwarden, maar biedt alle rust en ruimte van het Friese platteland. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Ook vind je er een dorpshuis, kinderopvang en goede ov-verbindingen. Dankzij de nabijheid van de N384 en de A31 zijn Harlingen, Franeker en de rest van Friesland goed bereikbaar. Hier woon je in een landelijke, gemoedelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woning Via de nette oprit en voortuin stap je de woning binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime, strak afgewerkte woonkamer voelt meteen als thuis. De vloer is voorzien van modern pvc (gelegd in 2024) en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met een fornuis, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde heb je een fijne verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse dagen waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-installatie (Remeha, 2024). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is royaal en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Voor de klusliefhebber is er voldoende plek voor een werkbank. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één opvallend ruim is – groot genoeg om eventueel op te splitsen in een derde kamer. De moderne badkamer (2024) is stijlvol uitgevoerd met marmerlook details en beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop is extra praktisch. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je verrassend veel opbergruimte hebt. Tuin en buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met zowel zonnige hoekjes als schaduwrijke plekken is er altijd wel een fijne zitplaats te vinden. De tuin beschikt over een handige achterom en biedt veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein – hier is ruimte voor maar liefst drie auto’s. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je deze fijne vrijstaande woning met plezier zien! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met energielabel A - Moderne badkamer met marmerlook (2024) - Ruime garage met veel opbergmogelijkheden - Twee slaapkamers met optie tot derde - Fraaie tuin op het noordwesten met achterom - Rustig gelegen in een fijne dorpsomgeving - Nabij Leeuwarden, Franeker en Harlingen

Hypothek berekenen

€ 332.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.000

2,78%

Jährlich

%

€ 16.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 332.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9036

Google Karten

Karte von Menaam

Entdecken Sie, wo Makler in Menaam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Menaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Menaam. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Menaam
Jahr Einwohner
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Menaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung A

224

Bezeichnung D

211

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Menaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Menaam
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Menaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Menaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer Häuser in Menaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.