Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

De Braak 9

9036KD Menaam • Fryslân

Vendido

€ 332.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 341.000

Precio de compra /m²: € 3.653

Galería de fotos

De Braak 9 Menaam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Braak 9 in Menaam – een fijne vrijstaande woning met energielabel A! In het gezellige Friese dorp Menaam (Menaldum) staat deze instapklare woning te koop, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden, heeft energielabel A, HR?-glas en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Menaam ligt op slechts tien minuten rijden van Leeuwarden, maar biedt alle rust en ruimte van het Friese platteland. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Ook vind je er een dorpshuis, kinderopvang en goede ov-verbindingen. Dankzij de nabijheid van de N384 en de A31 zijn Harlingen, Franeker en de rest van Friesland goed bereikbaar. Hier woon je in een landelijke, gemoedelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woning Via de nette oprit en voortuin stap je de woning binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime, strak afgewerkte woonkamer voelt meteen als thuis. De vloer is voorzien van modern pvc (gelegd in 2024) en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met een fornuis, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde heb je een fijne verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse dagen waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-installatie (Remeha, 2024). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is royaal en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Voor de klusliefhebber is er voldoende plek voor een werkbank. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één opvallend ruim is – groot genoeg om eventueel op te splitsen in een derde kamer. De moderne badkamer (2024) is stijlvol uitgevoerd met marmerlook details en beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop is extra praktisch. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je verrassend veel opbergruimte hebt. Tuin en buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met zowel zonnige hoekjes als schaduwrijke plekken is er altijd wel een fijne zitplaats te vinden. De tuin beschikt over een handige achterom en biedt veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein – hier is ruimte voor maar liefst drie auto’s. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je deze fijne vrijstaande woning met plezier zien! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met energielabel A - Moderne badkamer met marmerlook (2024) - Ruime garage met veel opbergmogelijkheden - Twee slaapkamers met optie tot derde - Fraaie tuin op het noordwesten met achterom - Rustig gelegen in een fijne dorpsomgeving - Nabij Leeuwarden, Franeker en Harlingen

Hipoteca berekenen

€ 332.500

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 341.000

2,78%

Anualmente

%

€ 16.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 332.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
33 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9036

Mapas de Google

Mapa de Menaam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Menaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Menaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Menaam. En 2025 había 2.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

2.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Menaam
Año Inhabitantes
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Menaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

389

Etiqueta A

224

Etiqueta D

211

Etiqueta B

184

Etiqueta G

184

Etiqueta F

61

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Menaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.380

Actividad empresarial en Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Menaam
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Menaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Menaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer viviendas in Menaam

Ver más viviendas en este lugar.