Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

Greatebuorren 47

9036ME Menaam • Fryslân

Verkauft

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 2.294

Fotoalbum

Greatebuorren 47 Menaam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Greatebuorren, midden in het gezellige dorpshart van Menaam, staat deze charmante en verrassend ruime woning. Hier woon je letterlijk op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, met de levendigheid van het dorp om je heen en toch een fijne plek om thuis te komen. Een ideale combinatie van centraal wonen en dorps rust. De woning heeft een frisse, lichte uitstraling en biedt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de praktische indeling en het prettige lichtinval voelt het huis direct ruim en comfortabel aan. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in een kleine hal aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim (ca. 33 m²) en heeft een lichte, frisse uitstraling dankzij de nette, neutrale afwerking. Het balkenplafond geeft de ruimte extra sfeer en karakter, terwijl de charmante raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de achterplaats, waar je een beschutte buitenruimte hebt met voldoende privacy. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandige berging, die zich uitstekend leent als royale kastruimte of praktische opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, eenvoudig maar functioneel en voorzien van basisapparatuur. Aansluitend kom je in de bijkeuken met toilet en extra bergruimte. Vanuit de hal achterin de woning is toegang tot de binnenplaats via een smalle steeg – een praktische doorgang naar buiten. Tevens is hier de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling door de speelse kapvorm. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad met douche en wastafel, met daglicht via het dakraam. Buiten De woning beschikt over een beschutte achterplaats en een praktische zijgang. Een fijne plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, midden in het dorp. Goed om te weten: + Gelegen in het centrum van Menaam + Woonkamer van ca. 33 m² + 3 slaapkamers + 2 dakkapellen + Verwarming via radiatoren + Naar eigen smaak te moderniseren + Ideaal voor starters of handige kopers Wonen in Menaam Menaam is een levendig en gemoedelijk dorp met een compleet voorzieningenniveau. Denk aan een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ligt Leeuwarden op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Kortom: een leuke woning op een toplocatie in het dorp, met volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Plan je bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

3,07%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
307 m³

Bau und Energie

Baujahr
1790
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026
Verkaufsdatum
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9036

Google Karten

Karte von Menaam

Entdecken Sie, wo Makler in Menaam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Menaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Menaam. In 2026 waren da 2.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

2.840

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Menaam
Jahr Einwohner
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820
2026 2.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Menaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 445 15-25: 300 25-45: 530 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung A

224

Bezeichnung D

211

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Menaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Menaam
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Menaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Menaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2026 ongeveer 2.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer Häuser in Menaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.