Direkt zum Inhalt
Logo von bosma de witte makelaars

Rypsterdyk 28

9036JH Menaam • Fryslân

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.187

Fotoalbum

Rypsterdyk 28 Menaam
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verzorgde woning met alles in huis: Dat is de Rypsterdyk 28 in Menaam! Aan de Rypsterdyk, één van de oudste verbindingswegen tussen Dronryp en het terpdorp Menaam, staat aan de rand van het dorp deze verrassend ruime en prachtig gelegen nieuwbouwwoning in De Boech Zuid. Deze woning beschikt over een royaal perceel met aan de voorzijde uitzicht over de landerijen en aan de zijkant gemeentelijk groen, waardoor de open opzet van de wijk volledig tot zijn recht komt. De woning is o.a. voorzien van aangebouwde geheel geïsoleerde en verwarmde garage, zonnepanelen en elektrische rolluiken, royale vrijstaande schuur met twee carports, zes keurige slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een open keuken die in directe verbinding staat met de leefruimte. De huidige bewoners hebben met veel zorg en oog voor kwaliteit gekozen voor een stijlvolle afwerking, waarbij ook aan de toekomst is gedacht: de woning biedt volop mogelijkheden om beneden levensloopbestendig wonen te realiseren. U hoeft hier nooit meer weg! Indeling als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via buiten en binnen is de garage met berging bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor extra opslag, hobby’s of praktisch gebruik aan huis. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; vier slaapkamers; badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbaar; overloop met bergruimte; twee ruime slaapkamers met praktische kastruimte onder de schuine kap en mogelijkheid voor sanitair. Tuin: De tuin rondom de woning is met veel liefde en aandacht aangelegd en vormt een waar verlengstuk van het woonplezier. Kleurrijke borders, sfeervolle zithoekjes in zowel de zon als schaduw, een ruim opgezette oprit met plek voor meerdere auto’s en een royale schuur met overkapping aan de achterzijde maken het geheel helemaal af. Menaam is een levendig Fries dorp met een rijke historie en een sterke verbondenheid met de traditionele kaatssport. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast woon je hier centraal tussen Leeuwarden, Franeker en Harlingen, met Franeker op circa tien minuten afstand en Leeuwarden op ongeveer twintig minuten rijden. De gemoedelijke sfeer, de actieve dorpsgemeenschap en de centrale ligging maken Menaam tot een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
901 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9036

Google Karten

Karte von Menaam

Entdecken Sie, wo Makler in Menaam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Menaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Menaam. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Menaam
Jahr Einwohner
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Menaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung A

224

Bezeichnung D

211

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Menaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Menaam
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Menaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Menaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer Häuser in Menaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.