Ir directamente al contenido
Logotipo de bosma de witte makelaars

Rypsterdyk 28

9036JH Menaam • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.187

Galería de fotos

Rypsterdyk 28 Menaam
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verzorgde woning met alles in huis: Dat is de Rypsterdyk 28 in Menaam! Aan de Rypsterdyk, één van de oudste verbindingswegen tussen Dronryp en het terpdorp Menaam, staat aan de rand van het dorp deze verrassend ruime en prachtig gelegen nieuwbouwwoning in De Boech Zuid. Deze woning beschikt over een royaal perceel met aan de voorzijde uitzicht over de landerijen en aan de zijkant gemeentelijk groen, waardoor de open opzet van de wijk volledig tot zijn recht komt. De woning is o.a. voorzien van aangebouwde geheel geïsoleerde en verwarmde garage, zonnepanelen en elektrische rolluiken, royale vrijstaande schuur met twee carports, zes keurige slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een open keuken die in directe verbinding staat met de leefruimte. De huidige bewoners hebben met veel zorg en oog voor kwaliteit gekozen voor een stijlvolle afwerking, waarbij ook aan de toekomst is gedacht: de woning biedt volop mogelijkheden om beneden levensloopbestendig wonen te realiseren. U hoeft hier nooit meer weg! Indeling als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via buiten en binnen is de garage met berging bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor extra opslag, hobby’s of praktisch gebruik aan huis. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; vier slaapkamers; badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbaar; overloop met bergruimte; twee ruime slaapkamers met praktische kastruimte onder de schuine kap en mogelijkheid voor sanitair. Tuin: De tuin rondom de woning is met veel liefde en aandacht aangelegd en vormt een waar verlengstuk van het woonplezier. Kleurrijke borders, sfeervolle zithoekjes in zowel de zon als schaduw, een ruim opgezette oprit met plek voor meerdere auto’s en een royale schuur met overkapping aan de achterzijde maken het geheel helemaal af. Menaam is een levendig Fries dorp met een rijke historie en een sterke verbondenheid met de traditionele kaatssport. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast woon je hier centraal tussen Leeuwarden, Franeker en Harlingen, met Franeker op circa tien minuten afstand en Leeuwarden op ongeveer twintig minuten rijden. De gemoedelijke sfeer, de actieve dorpsgemeenschap en de centrale ligging maken Menaam tot een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
901 m²
Contenido
723 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9036

Mapas de Google

Mapa de Menaam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Menaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Menaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Menaam. En 2025 había 2.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

2.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Menaam
Año Inhabitantes
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Menaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

389

Etiqueta A

224

Etiqueta D

211

Etiqueta B

184

Etiqueta G

184

Etiqueta F

61

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Menaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.380

Actividad empresarial en Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Menaam
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Menaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Menaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer viviendas in Menaam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.