Direkt zum Inhalt
Logo von Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Rozenstraat 30

7943AL Meppel • Drenthe

Verkauft

€ 294.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.240

Kaufpreis /m²: € 3.775

Fotoalbum

Rozenstraat 30 Meppel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Ezinge, is op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort zeer compleet te noemen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, pelletkachel, airconditioning, vloerverwarming en een domoticasysteem. Comfortabel wonen met een lage energielast is hier dan ook vanzelfsprekend! De instapklare en uitgebouwde woning staat op een perceel van 104 m² en beschikt over een praktische achterom met berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang bereik je de sfeervolle living met pelletkachel en warme laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de moderne, open keuken van het merk Siematic, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven, een extra groot RVS-fornuis en volop werkruimte voor de kookliefhebber. Naast de keuken is een aparte ruimte geschikt voor wasmachine en droger met warmwateraansluiting. Via de openslaande deur in de keuken is de besloten binnenplaats bereikbaar, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter de keuken is met een ruimtebesparende schuifdeur de toegang tot de moderne badkamer (2021), voorzien van toilet, wastafel en een royale doucheruimte met luxe regendouche. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken, wat in combinatie met de mobiele airco in de hoofdslaapkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte. Met een uitbouw is hier een prachtige en volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde geniet je in de ochtend van de zon, terwijl dit in de avond een fijne plek is om af te koelen op warme dagen. De compacte achtertuin is besloten en biedt veel privacy. Berging: Aan de achterzijde is een aangebouwde berging/technische ruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en bereikbaar via de achterom. Omgeving: Rozenstraat 30 ligt in een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum van Meppel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horeca zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het NS-station en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. De buurt biedt een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen, met groen, wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Energielabel A - Badkamer is van 2021 - Keuken 2021 herplaatst - Geen kruipruimte aanwezig - HR++ en HR glas aanwezig - Woning is volledig geïsoleerd - Rookmelders aanwezig, 2025 - Warmtepomp aanwezig, 2020 - CV ketel merk Intergas, 2013 - Domoticasysteem aanwezig, 2020 - Schoonsteenkanaal 2025 geveegd - Zonnecollectoren, buffervat 600 ltr - Zonnepanelen, 2024, 8 stuks à 415 Wp - In 2024 totaal 3600 kWh opgewekt - Uitbouw 2020 is houtskelet-bouw - Pelletkachel met waterzijdige aansluiting - Buitenkozijnen hout, geschilderd 2024/2025 - Rolluiken aan voor- en achterzijde, 2024/2025 - Uitbouw gerealiseerd + vervangen gevel, 2020 - Vloerverwarming begane grond m.u.v. badkamer - Airco woonkamer + mobiele airco slaapkamer voorzijde - Warmtevraag gestuurde radiatorknoppen bovenste verdieping Bel ons en dan maken we samen met jou een persoonlijke tour door de woning en zul je je nieuwe thuis herkennen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 294.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.240

2,78%

Jährlich

%

€ 14.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 294.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7943

Google Karten

Karte von Meppel

Erkunden Sie Meppel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meppel. In 2025 waren da 31.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.890.

Einwohner

31.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meppel
Jahr Einwohner
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.511

Bezeichnung C

3.833

Bezeichnung B

2.795

Bezeichnung D

1.143

Bezeichnung G

1.121

Bezeichnung E

615

Bezeichnung F

561

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung A++++

319

Bezeichnung A++

195

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Strom: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 2.613

Betriebsaktivität in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meppel
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer Häuser in Meppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.