Aller directement au contenu
Logo de Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Rozenstraat 30

7943AL Meppel • Drenthe

Vendu

€ 294.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.240

Prix d'achat /m²: € 3.775

Galerie de photos

Rozenstraat 30 Meppel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Ezinge, is op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort zeer compleet te noemen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, pelletkachel, airconditioning, vloerverwarming en een domoticasysteem. Comfortabel wonen met een lage energielast is hier dan ook vanzelfsprekend! De instapklare en uitgebouwde woning staat op een perceel van 104 m² en beschikt over een praktische achterom met berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang bereik je de sfeervolle living met pelletkachel en warme laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de moderne, open keuken van het merk Siematic, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven, een extra groot RVS-fornuis en volop werkruimte voor de kookliefhebber. Naast de keuken is een aparte ruimte geschikt voor wasmachine en droger met warmwateraansluiting. Via de openslaande deur in de keuken is de besloten binnenplaats bereikbaar, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter de keuken is met een ruimtebesparende schuifdeur de toegang tot de moderne badkamer (2021), voorzien van toilet, wastafel en een royale doucheruimte met luxe regendouche. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken, wat in combinatie met de mobiele airco in de hoofdslaapkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte. Met een uitbouw is hier een prachtige en volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde geniet je in de ochtend van de zon, terwijl dit in de avond een fijne plek is om af te koelen op warme dagen. De compacte achtertuin is besloten en biedt veel privacy. Berging: Aan de achterzijde is een aangebouwde berging/technische ruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en bereikbaar via de achterom. Omgeving: Rozenstraat 30 ligt in een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum van Meppel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horeca zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het NS-station en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. De buurt biedt een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen, met groen, wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Energielabel A - Badkamer is van 2021 - Keuken 2021 herplaatst - Geen kruipruimte aanwezig - HR++ en HR glas aanwezig - Woning is volledig geïsoleerd - Rookmelders aanwezig, 2025 - Warmtepomp aanwezig, 2020 - CV ketel merk Intergas, 2013 - Domoticasysteem aanwezig, 2020 - Schoonsteenkanaal 2025 geveegd - Zonnecollectoren, buffervat 600 ltr - Zonnepanelen, 2024, 8 stuks à 415 Wp - In 2024 totaal 3600 kWh opgewekt - Uitbouw 2020 is houtskelet-bouw - Pelletkachel met waterzijdige aansluiting - Buitenkozijnen hout, geschilderd 2024/2025 - Rolluiken aan voor- en achterzijde, 2024/2025 - Uitbouw gerealiseerd + vervangen gevel, 2020 - Vloerverwarming begane grond m.u.v. badkamer - Airco woonkamer + mobiele airco slaapkamer voorzijde - Warmtevraag gestuurde radiatorknoppen bovenste verdieping Bel ons en dan maken we samen met jou een persoonlijke tour door de woning en zul je je nieuwe thuis herkennen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 294.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.240

2,78%

Annuellement

%

€ 14.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 294.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7943

Google Maps

Carte de Meppel

Explorez Meppel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Meppel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meppel. En 2025 étaient 31.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.890.

Résidents

31.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.890

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.363

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meppel
Année Résidents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meppel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origine des habitants (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.511

Étiquette C

3.833

Étiquette B

2.795

Étiquette D

1.143

Étiquette G

1.121

Étiquette E

615

Étiquette F

561

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

359

Étiquette A++++

319

Étiquette A++

195

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meppel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 664 • Électricité: 1.843

Koopwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.613

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.665

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.202

Vrijstaande woning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.613

Activité dans Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Nombre total d'établissements: 3.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meppel
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meppel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meppel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer maisons in Meppel

Voir plus d'habitations dans cette ville.