Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Beekweg 69

5815CN Merselo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Beekweg 69 Merselo
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit unieke landhuis, gesitueerd op een uitgestrekt perceel van bijna 22.000 m2 vol rust en toch op korte afstand van het centrum van Venray. Deze karakteristieke woning uit 1967 straalt tijdloze elegantie uit en biedt een opmerkelijke mix van privacy en goede bereikbaarheid. De woning ligt prachtig op haar perceel en beschikt over een lange, sierlijke oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Begane grond Je stapt binnen in een royale entree — meteen een warm welkom met veel sfeer. Vanuit deze centrale entree is de woonkamer, de keuken, de werkkamer en het toilet te bereiken. Middels de prachtige bordestrap kom je op de 1e verdieping. Via een dubbele deur bereik je de woonkamer. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 70 m2. Door deze oppervlakte kent de woonkamer een legio aan indelingsmogelijkheden. Een royale schouw met gashaard is een echte eyecatcher en creëert een gezellige plek om samen te komen. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en gestucte wanden. Verder is de woonkamer nog voorzien van dubbele tuindeuren. Je loopt dus zo vanuit de woonkamer de schitterende tuin in. De dichte keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel met enkele stoelen. De keukeninrichting is in een hoek geplaatst en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tijdloze natuurstenen vloer en gestucte wanden met houten lambrisering. Naast de keuken ligt de bijkeuken met rechtstreekse toegang tot de garage en de kelder. In de bijkeuken zijn onder andere de witgoedaansluitingen aanwezig. In de hal bevindt zich het toilet voorzien van een staand closet met fonteintje. Een raampje zorgt hier de voor natuurlijke ventilatie. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime werkkamer. De werkkamer is afgewerkt met tapijt en stucwerk wanden. Vanuit deze kamer heb je een fraai uitzicht over de verzorgde voortuin. De werkkamer biedt een veelzijde ruimte; efficiënt in te richten als thuiskantoor, als creatieve hobbyruimte of als een fraaie salon. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van een kanteldeur, meterkast en een kleine bergzolder. Kelder De ruime kelder is verdeeld in vier ruimtes: een voorportaal, een multifunctionele ruimte, een wijnkelder en een cv-ruimte. De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van ca. 19 m2. Voorheen deed deze ruimte dienst als speelkelder maar ook hier zijn er volop andere mogelijkheden. In de cv-ruimte bevindt zich de cv-installatie welke bestaat uit een olie gestookte cv-ketel van het merk Buderus en een indirect gestookte boiler van het merk Nibe. Ook de grondwaterpomp is hier geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met douchegelegenheid. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en vaste kasten. In alle slaapkamers is een wastafel aanwezig. De ouderslaapkamer is verder nog voorzien van een vaste garderobekast en airconditioning voor extra comfort. Vanuit de ouderslaapkamer heb je direct toegang tot de Badkamer. De badkamer is royaal maar wat gedateerd en biedt dus volop mogelijkheden om deze badkamer naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is thans voorzien van een ligbad, een staand closet, een bidet en een dubbel badmeubel. De vloer is afgewerkt met tapijt en de wanden zijn betegeld. De ramen in de aanwezige dakkapel zorgen voor voldoende licht en frisse lucht. Aan het einde van de overloop is een extra toilet met douchemogelijkheid aanwezig. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is bevloerd met houten planken — een praktische ruimte voor opslag. Tuin Ontdek deze bijna 22.000 m² grote groene oase: verdeeld in een prachtige tuin met een groot gazon en een parkachtig, bosrijk perceel met volop volwassen bomen, prachtige struiken en een kleurrijke mix van beplanting. Hier geniet je van maximale privacy. Perfect om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van de natuur. Achter de woning ligt een terras met waterpartij. Recent geplaatst is een Brustor elektrisch knikarmscherm, dat op warme dagen voor beschutting zorgt. Op het perceel staan tevens diverse opstallen, waaronder een houten schuur en een hobbykas. Bijzonderheden • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. • De woning is niet aangesloten op het gasnet. Momenteel wordt de woning verwamd middels een oliegestookte cv-installatie. Aansluiting op het gasnet is wel mogelijk. • Prachtig gelegen op circa 3 km van het centrum van Venray en nabij het Loobeek, een beek en oorspronkelijk een zijrivier van de maas. Ten zuiden van Merselo loopt de beek door het fraaie natuurgebied het Loobeekdal. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
21650 m²
Inhalt
1199 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Buderus (olie gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5815

Google Karten

Geografische Übersicht Merselo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Merselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merselo. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Merselo
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Merselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

102

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung B

46

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Merselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Merselo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Merselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.