Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Dorperveld 21

5815AH Merselo • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

Dorperveld 21 Merselo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurige twee-onder-één kap woning met grote garage, bijkeuken, berging en sfeervolle overkapping is klaar voor haar volgende hoofdstuk. Gelegen in een rustige straat in het gezellige Merselo, biedt het huis een perfecte combinatie van een gemoedelijk dorpsgevoel en de nabijheid van de voorzieningen van Venray. INDELING: Begane grond: Uitgebouwde entree, uitkomend in de hal. In de hal vindt je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is ingericht met een staand closet, een fontein en de wanden zijn half hoog betegeld met neutrale witte tegels. De speels ingedeelde Z - vormige woonkamer is direct toegankelijk vanuit de hal. De ruimte van circa 28 m² is nu ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken aan de achterzijde. De vloer is voorzien van antraciet kleurige laminaattegels. De wanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk (granol) en het plafond heeft een spuitwerk afwerking. Ook vind je in de woonkamer de toegang tot de praktische trappenkast. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken (ca. 6 m²), waarbij een klein barretje de twee ruimtes op een charmante manier scheidt. Deze hoekkeuken uit 1990 heeft een nieuwe frisse look gekregen door deze antraciet te schilderen. De inrichting omvat een RVS gaskookplaat, een koelkast, een combi magnetron en bovenkasten voor extra bergruimte. Er is ruimte gereserveerd voor een losse vaatwasser. Het barretje biedt een informele zit plek, ideaal voor een ontbijt of een snelle maaltijd. Via de keuken heb je direct toegang tot de praktische en verwarmde achterliggende bijkeuken van ca. 5½ m² groot. Hier is de opstelplaats voor het witgoed. Daarnaast beschikt de ruimte over een uitstortgootsteen en een brede inbouwkast over de volledige breedte voor extra opslag. De woning beschikt over een grote garage (ca. 24 m²) en een aangrenzende berging (ca. 10 m²). De berging is bereikbaar via de garage en vanuit de tuin. De achterom is gestuurd: je bereikt de tuin via de garage en berging. De garage is voorzien van een handige bergzolder het opslaan van extra spullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m², 11½ m² (>1.50 meter) en 12¼ m² en zijn alle voorzien van een eiken mozaïek parket. De wanden en plafonds hebben een spuitwerk afwerking. Moderne badkamer (ca. 7 m²) dateert uit ca. 2000/2001 en is ingericht met een ligbad, een separate douche met glazen spatwanden, wastafel met onderkast, extra meubelkast en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het neutrale tegelwerk geeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze komt uit op de voorzolder, waar de c.v.-combiketel uit 2011 is opgesteld. Vanaf hier heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 7 m² (>1,50 meter). Een dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. TUIN: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit voor minstens één auto, siergrind, twee boompjes en een sierlijk pad naar de voordeur. De achtertuin is sfeervol en praktisch ingericht met een ruim terras voor een tuinset, een perkje met sfeervolle beplanting, een gazon en een warm ogende afscheiding. Daarnaast is er een tweede terras met een overkapping (17¾ m²) in de stijl van een kleine kapschuur, ideaal voor extra beschutting en gezelligheid. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1990 - De woning heeft 4 slaapkamers; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 508 m³; - Het woonoppervlak is ca. 109 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 35 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m²; - De woning heeft dakisolatie; - De woning heeft muurisolatie; - Dak is van 1990; - Buitenkozijnen zijn van hout; - Beglazing grotendeels dubbel glas (alles behalve de voor- en achterdeur); - De woning beschikt over energieklasse B; - Kaveloppervlak is 233 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5815

Google Karten

Geografische Übersicht Merselo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Merselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merselo. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Merselo
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Merselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

102

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung B

46

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Merselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Merselo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Merselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.