Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Dorperveld 21

5815AH Merselo • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.110

Galerie de photos

Dorperveld 21 Merselo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurige twee-onder-één kap woning met grote garage, bijkeuken, berging en sfeervolle overkapping is klaar voor haar volgende hoofdstuk. Gelegen in een rustige straat in het gezellige Merselo, biedt het huis een perfecte combinatie van een gemoedelijk dorpsgevoel en de nabijheid van de voorzieningen van Venray. INDELING: Begane grond: Uitgebouwde entree, uitkomend in de hal. In de hal vindt je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is ingericht met een staand closet, een fontein en de wanden zijn half hoog betegeld met neutrale witte tegels. De speels ingedeelde Z - vormige woonkamer is direct toegankelijk vanuit de hal. De ruimte van circa 28 m² is nu ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken aan de achterzijde. De vloer is voorzien van antraciet kleurige laminaattegels. De wanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk (granol) en het plafond heeft een spuitwerk afwerking. Ook vind je in de woonkamer de toegang tot de praktische trappenkast. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken (ca. 6 m²), waarbij een klein barretje de twee ruimtes op een charmante manier scheidt. Deze hoekkeuken uit 1990 heeft een nieuwe frisse look gekregen door deze antraciet te schilderen. De inrichting omvat een RVS gaskookplaat, een koelkast, een combi magnetron en bovenkasten voor extra bergruimte. Er is ruimte gereserveerd voor een losse vaatwasser. Het barretje biedt een informele zit plek, ideaal voor een ontbijt of een snelle maaltijd. Via de keuken heb je direct toegang tot de praktische en verwarmde achterliggende bijkeuken van ca. 5½ m² groot. Hier is de opstelplaats voor het witgoed. Daarnaast beschikt de ruimte over een uitstortgootsteen en een brede inbouwkast over de volledige breedte voor extra opslag. De woning beschikt over een grote garage (ca. 24 m²) en een aangrenzende berging (ca. 10 m²). De berging is bereikbaar via de garage en vanuit de tuin. De achterom is gestuurd: je bereikt de tuin via de garage en berging. De garage is voorzien van een handige bergzolder het opslaan van extra spullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m², 11½ m² (>1.50 meter) en 12¼ m² en zijn alle voorzien van een eiken mozaïek parket. De wanden en plafonds hebben een spuitwerk afwerking. Moderne badkamer (ca. 7 m²) dateert uit ca. 2000/2001 en is ingericht met een ligbad, een separate douche met glazen spatwanden, wastafel met onderkast, extra meubelkast en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het neutrale tegelwerk geeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze komt uit op de voorzolder, waar de c.v.-combiketel uit 2011 is opgesteld. Vanaf hier heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 7 m² (>1,50 meter). Een dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. TUIN: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit voor minstens één auto, siergrind, twee boompjes en een sierlijk pad naar de voordeur. De achtertuin is sfeervol en praktisch ingericht met een ruim terras voor een tuinset, een perkje met sfeervolle beplanting, een gazon en een warm ogende afscheiding. Daarnaast is er een tweede terras met een overkapping (17¾ m²) in de stijl van een kleine kapschuur, ideaal voor extra beschutting en gezelligheid. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1990 - De woning heeft 4 slaapkamers; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 508 m³; - Het woonoppervlak is ca. 109 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 35 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m²; - De woning heeft dakisolatie; - De woning heeft muurisolatie; - Dak is van 1990; - Buitenkozijnen zijn van hout; - Beglazing grotendeels dubbel glas (alles behalve de voor- en achterdeur); - De woning beschikt over energieklasse B; - Kaveloppervlak is 233 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5815

Google Maps

Aperçu géographique Merselo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Merselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Merselo. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Merselo
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Merselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

102

Étiquette C

101

Étiquette G

63

Étiquette D

60

Étiquette B

46

Étiquette F

36

Étiquette E

15

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Merselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.900

Activité dans Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Merselo
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Merselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Merselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Merselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.