Ir directamente al contenido
Logotipo de Connect Makelaars Venray

Dorperveld 21

5815AH Merselo • Limburg

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.110

Galería de fotos

Dorperveld 21 Merselo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze keurige twee-onder-één kap woning met grote garage, bijkeuken, berging en sfeervolle overkapping is klaar voor haar volgende hoofdstuk. Gelegen in een rustige straat in het gezellige Merselo, biedt het huis een perfecte combinatie van een gemoedelijk dorpsgevoel en de nabijheid van de voorzieningen van Venray. INDELING: Begane grond: Uitgebouwde entree, uitkomend in de hal. In de hal vindt je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is ingericht met een staand closet, een fontein en de wanden zijn half hoog betegeld met neutrale witte tegels. De speels ingedeelde Z - vormige woonkamer is direct toegankelijk vanuit de hal. De ruimte van circa 28 m² is nu ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken aan de achterzijde. De vloer is voorzien van antraciet kleurige laminaattegels. De wanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk (granol) en het plafond heeft een spuitwerk afwerking. Ook vind je in de woonkamer de toegang tot de praktische trappenkast. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken (ca. 6 m²), waarbij een klein barretje de twee ruimtes op een charmante manier scheidt. Deze hoekkeuken uit 1990 heeft een nieuwe frisse look gekregen door deze antraciet te schilderen. De inrichting omvat een RVS gaskookplaat, een koelkast, een combi magnetron en bovenkasten voor extra bergruimte. Er is ruimte gereserveerd voor een losse vaatwasser. Het barretje biedt een informele zit plek, ideaal voor een ontbijt of een snelle maaltijd. Via de keuken heb je direct toegang tot de praktische en verwarmde achterliggende bijkeuken van ca. 5½ m² groot. Hier is de opstelplaats voor het witgoed. Daarnaast beschikt de ruimte over een uitstortgootsteen en een brede inbouwkast over de volledige breedte voor extra opslag. De woning beschikt over een grote garage (ca. 24 m²) en een aangrenzende berging (ca. 10 m²). De berging is bereikbaar via de garage en vanuit de tuin. De achterom is gestuurd: je bereikt de tuin via de garage en berging. De garage is voorzien van een handige bergzolder het opslaan van extra spullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m², 11½ m² (>1.50 meter) en 12¼ m² en zijn alle voorzien van een eiken mozaïek parket. De wanden en plafonds hebben een spuitwerk afwerking. Moderne badkamer (ca. 7 m²) dateert uit ca. 2000/2001 en is ingericht met een ligbad, een separate douche met glazen spatwanden, wastafel met onderkast, extra meubelkast en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het neutrale tegelwerk geeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze komt uit op de voorzolder, waar de c.v.-combiketel uit 2011 is opgesteld. Vanaf hier heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 7 m² (>1,50 meter). Een dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. TUIN: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit voor minstens één auto, siergrind, twee boompjes en een sierlijk pad naar de voordeur. De achtertuin is sfeervol en praktisch ingericht met een ruim terras voor een tuinset, een perkje met sfeervolle beplanting, een gazon en een warm ogende afscheiding. Daarnaast is er een tweede terras met een overkapping (17¾ m²) in de stijl van een kleine kapschuur, ideaal voor extra beschutting en gezelligheid. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1990 - De woning heeft 4 slaapkamers; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 508 m³; - Het woonoppervlak is ca. 109 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 35 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m²; - De woning heeft dakisolatie; - De woning heeft muurisolatie; - Dak is van 1990; - Buitenkozijnen zijn van hout; - Beglazing grotendeels dubbel glas (alles behalve de voor- en achterdeur); - De woning beschikt over energieklasse B; - Kaveloppervlak is 233 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5815

Mapas de Google

Vista geográfica Merselo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Merselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Merselo. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Merselo
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Merselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

102

Etiqueta C

101

Etiqueta G

63

Etiqueta D

60

Etiqueta B

46

Etiqueta F

36

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Merselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Merselo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Merselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Merselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Merselo

Ver más viviendas en este lugar.