Ir directamente al contenido
Logotipo de Peelrand Makelaardij

Grootdorp 33 A

5815AC Merselo • Limburg

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.675

Galería de fotos

Grootdorp 33 A Merselo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime tussenwoning van 2023. Energielabel A+++ In Merselo, 3 km van Venray waar alle voorzieningen zijn, ligt deze woning die in 2023 is opgeleverd. Voldoet aan de modernste bouweisen. Indeling: In de hal bevindt zich meteen achter de voordeur de uitgebreide 3 fase meterkast. Vervolgens de trap, voorzien van sisal loper, naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich het ruime eerste (gasten)toilet. Tegenover de trap is de deur naar de ruime benedenslaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een badkamer met 2 persoonsligbad, inloop-stortdouche, wastafel en de tweede WC in het huis. Vanuit de voordeur loop je rechtdoor de tuingerichte woonkamer in. Allereerst is daar de hoekkeuken in olijfgroen, met 4 losse inductieplaten, geïntegreerd in het aanrecht. De keuken is grotendeels voorzien van grote lades. Alleen onder de gootsteen is een kast met draaideur. Op het aanrecht staat de quookerkraan met uittrekbare uitloop. Tegenover het aanrecht staan twee hoge kasten met daarin de koelkast, een oven/magnetron en een stoomoven. Alles van Siemens. Na de keuken sta je in de woonkamer, die twee sets openslaande deuren naar de tuin heeft. De tuin is zuidwest gericht, is beschut en aangenaam. Achter in de tuin is een afdak om te loungen en een schuurtje voor de fiets. Alles voorzien van elektriciteit en verlichting. De trap in huis leidt naar de bovenverdieping. De overloop is royaal en open tot aan de nok van het dak. Er is een extra Veluxraam geplaatst voor lichtinval van bovenaf. Meteen links is de technische ruimte. Daar staat de warmtepomp, de wasmachine, de droger en de diepvries. Tevens is er bergruimte. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers, elk 15m2. En er is nog een derde slaapkamer, van 9m2. Op de bovenverdieping bevindt zich ook een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en de derde WC van het huis. Boven de slaapkamers en doucheruimte is handige bergruimte met stahoogte. Alle ruimtes op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer boven. Het huis is voorzien van domotica. Alle verlichting is te bedienen vanaf de mobiele telefoon, ook op afstand. Bij het huis horen 2 privé parkeerplaatsen. Het huis maakt deel uit van een blok van 4 woningen, die samen een grote schuur vormen. Dit schuuridee wordt benadrukt door de buitenafwerking in zwart hout en de rode pannen op het dak. De kozijnen zijn alle van antraciet kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Het betreft dus een recent gebouwde woning, waaraan nagenoeg geen onderhoud gepleegd hoeft te worden. Op het voor- en achterdak liggen in totaal 16 grote zonnepanelen, die samen meer stroom opleveren dan het huis nodig heeft. Merselo is een klein en gezellig Limburgs dorpje, onder de rook van Venray. Er is een dorpskroeg waar veel te doen is en een actief verenigingsleven, inclusief een tennisclub. De omgeving leent zich zeer goed om te wandelen en te fietsen en er is afwisselend bos en akker. Venray ligt op 3 fietskilometers en kent een gezellig en uitgebreid centrum, vele winkels en supermarkten, een theater en een bioscoop. Cultureel kan mn ook aan z’n trekken komen. Bezichtiging van deze woning is ten zeerste aan te raden, aangezien het huis van binnen veel meer ruimte biedt dan de buitenkant doet vermoeden. Laat u verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag warmtepomp (2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5815

Mapas de Google

Vista geográfica Merselo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Merselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Merselo. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Merselo
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Merselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

102

Etiqueta C

101

Etiqueta G

63

Etiqueta D

60

Etiqueta B

46

Etiqueta F

36

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Merselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Merselo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Merselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Merselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Merselo

Ver más viviendas en este lugar.