Jump to content
Logo of Peelrand Makelaardij

Grootdorp 33 A

5815AC Merselo • Limburg

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Grootdorp 33 A Merselo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tussenwoning van 2023. Energielabel A+++ In Merselo, 3 km van Venray waar alle voorzieningen zijn, ligt deze woning die in 2023 is opgeleverd. Voldoet aan de modernste bouweisen. Indeling: In de hal bevindt zich meteen achter de voordeur de uitgebreide 3 fase meterkast. Vervolgens de trap, voorzien van sisal loper, naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich het ruime eerste (gasten)toilet. Tegenover de trap is de deur naar de ruime benedenslaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een badkamer met 2 persoonsligbad, inloop-stortdouche, wastafel en de tweede WC in het huis. Vanuit de voordeur loop je rechtdoor de tuingerichte woonkamer in. Allereerst is daar de hoekkeuken in olijfgroen, met 4 losse inductieplaten, geïntegreerd in het aanrecht. De keuken is grotendeels voorzien van grote lades. Alleen onder de gootsteen is een kast met draaideur. Op het aanrecht staat de quookerkraan met uittrekbare uitloop. Tegenover het aanrecht staan twee hoge kasten met daarin de koelkast, een oven/magnetron en een stoomoven. Alles van Siemens. Na de keuken sta je in de woonkamer, die twee sets openslaande deuren naar de tuin heeft. De tuin is zuidwest gericht, is beschut en aangenaam. Achter in de tuin is een afdak om te loungen en een schuurtje voor de fiets. Alles voorzien van elektriciteit en verlichting. De trap in huis leidt naar de bovenverdieping. De overloop is royaal en open tot aan de nok van het dak. Er is een extra Veluxraam geplaatst voor lichtinval van bovenaf. Meteen links is de technische ruimte. Daar staat de warmtepomp, de wasmachine, de droger en de diepvries. Tevens is er bergruimte. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers, elk 15m2. En er is nog een derde slaapkamer, van 9m2. Op de bovenverdieping bevindt zich ook een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en de derde WC van het huis. Boven de slaapkamers en doucheruimte is handige bergruimte met stahoogte. Alle ruimtes op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer boven. Het huis is voorzien van domotica. Alle verlichting is te bedienen vanaf de mobiele telefoon, ook op afstand. Bij het huis horen 2 privé parkeerplaatsen. Het huis maakt deel uit van een blok van 4 woningen, die samen een grote schuur vormen. Dit schuuridee wordt benadrukt door de buitenafwerking in zwart hout en de rode pannen op het dak. De kozijnen zijn alle van antraciet kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Het betreft dus een recent gebouwde woning, waaraan nagenoeg geen onderhoud gepleegd hoeft te worden. Op het voor- en achterdak liggen in totaal 16 grote zonnepanelen, die samen meer stroom opleveren dan het huis nodig heeft. Merselo is een klein en gezellig Limburgs dorpje, onder de rook van Venray. Er is een dorpskroeg waar veel te doen is en een actief verenigingsleven, inclusief een tennisclub. De omgeving leent zich zeer goed om te wandelen en te fietsen en er is afwisselend bos en akker. Venray ligt op 3 fietskilometers en kent een gezellig en uitgebreid centrum, vele winkels en supermarkten, een theater en een bioscoop. Cultureel kan mn ook aan z’n trekken komen. Bezichtiging van deze woning is ten zeerste aan te raden, aangezien het huis van binnen veel meer ruimte biedt dan de buitenkant doet vermoeden. Laat u verrassen!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
201 m²
Content
424 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag warmtepomp (2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5815

Google Maps

Geographical overview Merselo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Merselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merselo. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merselo
Year Residents
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merselo
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Education level

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

102

Label C

101

Label G

63

Label D

60

Label B

46

Label F

36

Label E

15

Label A+++

9

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.900

Business activity in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merselo
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merselo.

Frequently asked questions about living in Merselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Merselo

View more homes in this location.