Direct naar de inhoud
Logo van Peelrand Makelaardij

Grootdorp 33 A

5815AC Merselo • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.675

Fotogalerij

Grootdorp 33 A Merselo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning van 2023. Energielabel A+++ In Merselo, 3 km van Venray waar alle voorzieningen zijn, ligt deze woning die in 2023 is opgeleverd. Voldoet aan de modernste bouweisen. Indeling: In de hal bevindt zich meteen achter de voordeur de uitgebreide 3 fase meterkast. Vervolgens de trap, voorzien van sisal loper, naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich het ruime eerste (gasten)toilet. Tegenover de trap is de deur naar de ruime benedenslaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een badkamer met 2 persoonsligbad, inloop-stortdouche, wastafel en de tweede WC in het huis. Vanuit de voordeur loop je rechtdoor de tuingerichte woonkamer in. Allereerst is daar de hoekkeuken in olijfgroen, met 4 losse inductieplaten, geïntegreerd in het aanrecht. De keuken is grotendeels voorzien van grote lades. Alleen onder de gootsteen is een kast met draaideur. Op het aanrecht staat de quookerkraan met uittrekbare uitloop. Tegenover het aanrecht staan twee hoge kasten met daarin de koelkast, een oven/magnetron en een stoomoven. Alles van Siemens. Na de keuken sta je in de woonkamer, die twee sets openslaande deuren naar de tuin heeft. De tuin is zuidwest gericht, is beschut en aangenaam. Achter in de tuin is een afdak om te loungen en een schuurtje voor de fiets. Alles voorzien van elektriciteit en verlichting. De trap in huis leidt naar de bovenverdieping. De overloop is royaal en open tot aan de nok van het dak. Er is een extra Veluxraam geplaatst voor lichtinval van bovenaf. Meteen links is de technische ruimte. Daar staat de warmtepomp, de wasmachine, de droger en de diepvries. Tevens is er bergruimte. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers, elk 15m2. En er is nog een derde slaapkamer, van 9m2. Op de bovenverdieping bevindt zich ook een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en de derde WC van het huis. Boven de slaapkamers en doucheruimte is handige bergruimte met stahoogte. Alle ruimtes op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer boven. Het huis is voorzien van domotica. Alle verlichting is te bedienen vanaf de mobiele telefoon, ook op afstand. Bij het huis horen 2 privé parkeerplaatsen. Het huis maakt deel uit van een blok van 4 woningen, die samen een grote schuur vormen. Dit schuuridee wordt benadrukt door de buitenafwerking in zwart hout en de rode pannen op het dak. De kozijnen zijn alle van antraciet kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Het betreft dus een recent gebouwde woning, waaraan nagenoeg geen onderhoud gepleegd hoeft te worden. Op het voor- en achterdak liggen in totaal 16 grote zonnepanelen, die samen meer stroom opleveren dan het huis nodig heeft. Merselo is een klein en gezellig Limburgs dorpje, onder de rook van Venray. Er is een dorpskroeg waar veel te doen is en een actief verenigingsleven, inclusief een tennisclub. De omgeving leent zich zeer goed om te wandelen en te fietsen en er is afwisselend bos en akker. Venray ligt op 3 fietskilometers en kent een gezellig en uitgebreid centrum, vele winkels en supermarkten, een theater en een bioscoop. Cultureel kan mn ook aan z’n trekken komen. Bezichtiging van deze woning is ten zeerste aan te raden, aangezien het huis van binnen veel meer ruimte biedt dan de buitenkant doet vermoeden. Laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag warmtepomp (2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5815

Google Maps

Geografisch overzicht Merselo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Merselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merselo. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merselo
Jaar Inwoners
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

102

Label C

101

Label G

63

Label D

60

Label B

46

Label F

36

Label E

15

Label A+++

9

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merselo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Merselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Merselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.