Direkt zum Inhalt
Logo von Peelrand Makelaardij

Grootdorp 33 A

5815AC Merselo • Limburg

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.675

Fotoalbum

Grootdorp 33 A Merselo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tussenwoning van 2023. Energielabel A+++ In Merselo, 3 km van Venray waar alle voorzieningen zijn, ligt deze woning die in 2023 is opgeleverd. Voldoet aan de modernste bouweisen. Indeling: In de hal bevindt zich meteen achter de voordeur de uitgebreide 3 fase meterkast. Vervolgens de trap, voorzien van sisal loper, naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich het ruime eerste (gasten)toilet. Tegenover de trap is de deur naar de ruime benedenslaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een badkamer met 2 persoonsligbad, inloop-stortdouche, wastafel en de tweede WC in het huis. Vanuit de voordeur loop je rechtdoor de tuingerichte woonkamer in. Allereerst is daar de hoekkeuken in olijfgroen, met 4 losse inductieplaten, geïntegreerd in het aanrecht. De keuken is grotendeels voorzien van grote lades. Alleen onder de gootsteen is een kast met draaideur. Op het aanrecht staat de quookerkraan met uittrekbare uitloop. Tegenover het aanrecht staan twee hoge kasten met daarin de koelkast, een oven/magnetron en een stoomoven. Alles van Siemens. Na de keuken sta je in de woonkamer, die twee sets openslaande deuren naar de tuin heeft. De tuin is zuidwest gericht, is beschut en aangenaam. Achter in de tuin is een afdak om te loungen en een schuurtje voor de fiets. Alles voorzien van elektriciteit en verlichting. De trap in huis leidt naar de bovenverdieping. De overloop is royaal en open tot aan de nok van het dak. Er is een extra Veluxraam geplaatst voor lichtinval van bovenaf. Meteen links is de technische ruimte. Daar staat de warmtepomp, de wasmachine, de droger en de diepvries. Tevens is er bergruimte. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers, elk 15m2. En er is nog een derde slaapkamer, van 9m2. Op de bovenverdieping bevindt zich ook een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en de derde WC van het huis. Boven de slaapkamers en doucheruimte is handige bergruimte met stahoogte. Alle ruimtes op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer boven. Het huis is voorzien van domotica. Alle verlichting is te bedienen vanaf de mobiele telefoon, ook op afstand. Bij het huis horen 2 privé parkeerplaatsen. Het huis maakt deel uit van een blok van 4 woningen, die samen een grote schuur vormen. Dit schuuridee wordt benadrukt door de buitenafwerking in zwart hout en de rode pannen op het dak. De kozijnen zijn alle van antraciet kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Het betreft dus een recent gebouwde woning, waaraan nagenoeg geen onderhoud gepleegd hoeft te worden. Op het voor- en achterdak liggen in totaal 16 grote zonnepanelen, die samen meer stroom opleveren dan het huis nodig heeft. Merselo is een klein en gezellig Limburgs dorpje, onder de rook van Venray. Er is een dorpskroeg waar veel te doen is en een actief verenigingsleven, inclusief een tennisclub. De omgeving leent zich zeer goed om te wandelen en te fietsen en er is afwisselend bos en akker. Venray ligt op 3 fietskilometers en kent een gezellig en uitgebreid centrum, vele winkels en supermarkten, een theater en een bioscoop. Cultureel kan mn ook aan z’n trekken komen. Bezichtiging van deze woning is ten zeerste aan te raden, aangezien het huis van binnen veel meer ruimte biedt dan de buitenkant doet vermoeden. Laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag warmtepomp (2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5815

Google Karten

Geografische Übersicht Merselo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Merselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merselo. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Merselo
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Merselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

102

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung B

46

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Merselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Merselo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Merselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.