Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Pastoor de Botstraat 15

5815AM Merselo • Limburg

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.683

Fotoalbum

Pastoor de Botstraat 15 Merselo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een woonwijk in het gezellige kerkdorp Merselo ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, multifunctionele ruimte op de begane grond en een royale carport. Dankzij de praktische indeling en fijne ligging nabij een speeltuintje is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Begane grond: U bereikt de woning middels de beklinkende oprit. De oprit is voorzien van een fraaie carport. Vanaf hier is eveneens de multifunctionele ruimte te bereiken. De hal is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden, een moderne meterkast en een nette toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aansluitend de ruime woonkamer. Deze woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht over het woonstraatje. Tussen de zithoek en de eethoek bevindt zich de houtkachel. Heerlijk voor de koudere dagen of gewoon voor de gezelligheid. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en gestucte wanden. In de uitbouw is de keukeninrichting geplaatst. Deze nette inbouwkeuken is in 2023 gemoderniseerd met o.a. nieuwe fronten en nieuwe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap (afzuigkap is niet vernieuwd). Verder bevindt zich in de uitbouw een schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en de witgoedaansluitigen. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte te bereiken. Deze net afgewerkte ruimte is voorzien van een tegelvloer, een lichtkoepel voor extra lichtinval en een keukenblokje. Ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. In deze ruimte zijn een extra groepenkast en een thuisbatterij (10kWh) geplaatst. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken. De keurige en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel en een wandcloset. Ook hier is een rolluik aanwezig. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingericht met een voorzolder, een vaste kast met opstelling van de cv-ketel (Intergas (2021), huur) welke thans in gebruik is als werkkamer en een extra (slaap)kamer. Deze extra kamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Onder de dakschuinte bevindt zich nog extra bergruimte. De gehele 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich de ruime oprit met carport. De achtertuin is voorzien van een terras ter plaatse van de achtergevel. Voor de warme dagen biedt een elektrische zonnescherm hier voor verkoeling. Achterin de tuin bevindt zich het 2e terras. Tussen deze 2 terrassen bevindt zich het gazon. BIJZONDERHEDEN: * Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het kerkdorp Merselo. * Voorzien van 12 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh. * Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of aan huis gebonden beroep. * Royale carport en ruime oprit. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5815

Google Karten

Geografische Übersicht Merselo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Merselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merselo. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Merselo
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Merselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

102

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung B

46

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Merselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Merselo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Merselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.