Ir directamente al contenido
Logotipo de Vandaag Makelaars

Pastoor de Botstraat 15

5815AM Merselo • Limburg

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.683

Galería de fotos

Pastoor de Botstraat 15 Merselo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een woonwijk in het gezellige kerkdorp Merselo ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, multifunctionele ruimte op de begane grond en een royale carport. Dankzij de praktische indeling en fijne ligging nabij een speeltuintje is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Begane grond: U bereikt de woning middels de beklinkende oprit. De oprit is voorzien van een fraaie carport. Vanaf hier is eveneens de multifunctionele ruimte te bereiken. De hal is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden, een moderne meterkast en een nette toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aansluitend de ruime woonkamer. Deze woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht over het woonstraatje. Tussen de zithoek en de eethoek bevindt zich de houtkachel. Heerlijk voor de koudere dagen of gewoon voor de gezelligheid. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en gestucte wanden. In de uitbouw is de keukeninrichting geplaatst. Deze nette inbouwkeuken is in 2023 gemoderniseerd met o.a. nieuwe fronten en nieuwe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap (afzuigkap is niet vernieuwd). Verder bevindt zich in de uitbouw een schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en de witgoedaansluitigen. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte te bereiken. Deze net afgewerkte ruimte is voorzien van een tegelvloer, een lichtkoepel voor extra lichtinval en een keukenblokje. Ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. In deze ruimte zijn een extra groepenkast en een thuisbatterij (10kWh) geplaatst. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken. De keurige en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel en een wandcloset. Ook hier is een rolluik aanwezig. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingericht met een voorzolder, een vaste kast met opstelling van de cv-ketel (Intergas (2021), huur) welke thans in gebruik is als werkkamer en een extra (slaap)kamer. Deze extra kamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Onder de dakschuinte bevindt zich nog extra bergruimte. De gehele 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich de ruime oprit met carport. De achtertuin is voorzien van een terras ter plaatse van de achtergevel. Voor de warme dagen biedt een elektrische zonnescherm hier voor verkoeling. Achterin de tuin bevindt zich het 2e terras. Tussen deze 2 terrassen bevindt zich het gazon. BIJZONDERHEDEN: * Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het kerkdorp Merselo. * Voorzien van 12 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh. * Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of aan huis gebonden beroep. * Royale carport en ruime oprit. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
514 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5815

Mapas de Google

Vista geográfica Merselo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Merselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Merselo. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Merselo
Año Inhabitantes
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Merselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

102

Etiqueta C

101

Etiqueta G

63

Etiqueta D

60

Etiqueta B

46

Etiqueta F

36

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Merselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Merselo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Merselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Merselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Merselo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.