Jump to content
Logo of Connect Makelaars Venray

Dorperveld 21

5815AH Merselo • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Dorperveld 21 Merselo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze keurige twee-onder-één kap woning met grote garage, bijkeuken, berging en sfeervolle overkapping is klaar voor haar volgende hoofdstuk. Gelegen in een rustige straat in het gezellige Merselo, biedt het huis een perfecte combinatie van een gemoedelijk dorpsgevoel en de nabijheid van de voorzieningen van Venray. INDELING: Begane grond: Uitgebouwde entree, uitkomend in de hal. In de hal vindt je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is ingericht met een staand closet, een fontein en de wanden zijn half hoog betegeld met neutrale witte tegels. De speels ingedeelde Z - vormige woonkamer is direct toegankelijk vanuit de hal. De ruimte van circa 28 m² is nu ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken aan de achterzijde. De vloer is voorzien van antraciet kleurige laminaattegels. De wanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk (granol) en het plafond heeft een spuitwerk afwerking. Ook vind je in de woonkamer de toegang tot de praktische trappenkast. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken (ca. 6 m²), waarbij een klein barretje de twee ruimtes op een charmante manier scheidt. Deze hoekkeuken uit 1990 heeft een nieuwe frisse look gekregen door deze antraciet te schilderen. De inrichting omvat een RVS gaskookplaat, een koelkast, een combi magnetron en bovenkasten voor extra bergruimte. Er is ruimte gereserveerd voor een losse vaatwasser. Het barretje biedt een informele zit plek, ideaal voor een ontbijt of een snelle maaltijd. Via de keuken heb je direct toegang tot de praktische en verwarmde achterliggende bijkeuken van ca. 5½ m² groot. Hier is de opstelplaats voor het witgoed. Daarnaast beschikt de ruimte over een uitstortgootsteen en een brede inbouwkast over de volledige breedte voor extra opslag. De woning beschikt over een grote garage (ca. 24 m²) en een aangrenzende berging (ca. 10 m²). De berging is bereikbaar via de garage en vanuit de tuin. De achterom is gestuurd: je bereikt de tuin via de garage en berging. De garage is voorzien van een handige bergzolder het opslaan van extra spullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m², 11½ m² (>1.50 meter) en 12¼ m² en zijn alle voorzien van een eiken mozaïek parket. De wanden en plafonds hebben een spuitwerk afwerking. Moderne badkamer (ca. 7 m²) dateert uit ca. 2000/2001 en is ingericht met een ligbad, een separate douche met glazen spatwanden, wastafel met onderkast, extra meubelkast en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het neutrale tegelwerk geeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze komt uit op de voorzolder, waar de c.v.-combiketel uit 2011 is opgesteld. Vanaf hier heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 7 m² (>1,50 meter). Een dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. TUIN: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit voor minstens één auto, siergrind, twee boompjes en een sierlijk pad naar de voordeur. De achtertuin is sfeervol en praktisch ingericht met een ruim terras voor een tuinset, een perkje met sfeervolle beplanting, een gazon en een warm ogende afscheiding. Daarnaast is er een tweede terras met een overkapping (17¾ m²) in de stijl van een kleine kapschuur, ideaal voor extra beschutting en gezelligheid. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1990 - De woning heeft 4 slaapkamers; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 508 m³; - Het woonoppervlak is ca. 109 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 35 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m²; - De woning heeft dakisolatie; - De woning heeft muurisolatie; - Dak is van 1990; - Buitenkozijnen zijn van hout; - Beglazing grotendeels dubbel glas (alles behalve de voor- en achterdeur); - De woning beschikt over energieklasse B; - Kaveloppervlak is 233 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
233 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5815

Google Maps

Geographical overview Merselo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Merselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merselo. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merselo
Year Residents
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merselo
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Education level

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

102

Label C

101

Label G

63

Label D

60

Label B

46

Label F

36

Label E

15

Label A+++

9

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.900

Business activity in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merselo
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merselo.

Frequently asked questions about living in Merselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Merselo

View more homes in this location.