Aller directement au contenu
Logo de Boonen Makelaardij

Grootdorp 9

5815AB Merselo • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Grootdorp 9 Merselo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel van 1.135 m2, aan de rand van het dorp. Het perceel grenst aan de landerijen waardoor er vanuit de achtertuin en vanuit de woning een heerlijk uitzicht geboden wordt. Deze fijne woning met 4 slaapkamers is in 1966 gebouwd. De inhoud bedraagt 532 m3 en de woonoppervlakte telt 120 m2. Daarnaast zijn er ook een kelder, bergzolder en een ideale vrijstaande schuur van 38 m2 aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolatieglas, en zoldervloerisolatie. Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met grote achtertuin, en gelegen op een fraaie locatie, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: entree in de voorgevel. Hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de keuken en tot de kelder. Proviand kelder (8 m2) op stahoogte (1,98 m) met tegelvloer en koekoek raam. De ruime keuken (11 m2) is centraal gelegen in de woning en biedt toegang tot de woonkamer en tot het achtergedeelte van de begane grond. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, aanrechtblad met spoelbak en voldoende werkruimte, 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime L-vormige woonkamer (31 m2) voorziet in een eet, en een zitgedeelte en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Via een schuifpui zijn de beklinkerde binnenplaats en de achtertuin bereikbaar, waardoor er optimaal tuincontact en lichtinval is. Vanuit de keuken is er voorts toegang tot een tussenhalletje. Vanuit hier zijn de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken bereikbaar. Geheel betegelde badkamer (6 m2) met douche, wastafel in meubel, radiator, mechanische ventilatie en een raampartij. Separate toiletruimte, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Praktische bijkeuken (8 m2), met uitstortgootsteen, de aansluiting van het witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2011). De bijkeuken geeft toegang tot het terras en de tuin via een loopdeur. De gehele begane grond (behalve de entree) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het glas van de voordeur en van het kelderraam zijn enkel glas, de overige ramen (in de hele woning) zijn voorzien van isolatieglas. Eerste verdieping: overloop. Vier fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2, 10 m2, 9 m2 en 8 m2, alle afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn teven voorzien van rolluik. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden zicht op de mooie landelijke omgeving. Verder is er nog een separate toiletruimte, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Praktische bergzolder. De verdiepingsvloer hier is voorzien van isolatie. Algemeen: Oprit met ruim voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s. Binnenplaats met kasseien bestrating, buitenkraan en buitenverlichting. Ideale vrijstaande schuur (38 m2) met dakisolatie en met pannen gedekt, voorzien van elektra. De natuurrijke en sfeervolle tuin is aangelegd met gazon, plantenborders, hagen, volwassen bomen, grote vijver en gazon. Natuurliefhebbers en buitenmensen kunnen hier hun hart ophalen! Aan de achterzijde van het perceel is een met hekwerk afgezet gedeelte gemaakt voor het houden van kleinvee. Ook een grondwaterput en -pomp zijn aanwezig, met 3 aansluitpunten in de tuin. De tuin grenst aan het buitengebied waardoor er een fraai en ver zicht is over de landerijen. - Het voorste gedeelte van het perceel (waar de gebouwen liggen) heeft Woonbestemming, en het achterste gedeelte van het perceel (waar de tuin is) heeft bestemming Agrarisch met Waarde. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel. - Landelijke ligging met veel natuurcontact. - Fraaie zichtlijnen vanuit de woning en de tuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1135 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5815

Google Maps

Aperçu géographique Merselo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Merselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Merselo. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Merselo
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Merselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

102

Étiquette C

101

Étiquette G

63

Étiquette D

60

Étiquette B

46

Étiquette F

36

Étiquette E

15

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Merselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.900

Activité dans Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Merselo
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Merselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Merselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Merselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.