Direct naar de inhoud
Logo van Boonen Makelaardij

Grootdorp 9

5815AB Merselo • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Grootdorp 9 Merselo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel van 1.135 m2, aan de rand van het dorp. Het perceel grenst aan de landerijen waardoor er vanuit de achtertuin en vanuit de woning een heerlijk uitzicht geboden wordt. Deze fijne woning met 4 slaapkamers is in 1966 gebouwd. De inhoud bedraagt 532 m3 en de woonoppervlakte telt 120 m2. Daarnaast zijn er ook een kelder, bergzolder en een ideale vrijstaande schuur van 38 m2 aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolatieglas, en zoldervloerisolatie. Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met grote achtertuin, en gelegen op een fraaie locatie, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: entree in de voorgevel. Hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de keuken en tot de kelder. Proviand kelder (8 m2) op stahoogte (1,98 m) met tegelvloer en koekoek raam. De ruime keuken (11 m2) is centraal gelegen in de woning en biedt toegang tot de woonkamer en tot het achtergedeelte van de begane grond. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, aanrechtblad met spoelbak en voldoende werkruimte, 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime L-vormige woonkamer (31 m2) voorziet in een eet, en een zitgedeelte en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Via een schuifpui zijn de beklinkerde binnenplaats en de achtertuin bereikbaar, waardoor er optimaal tuincontact en lichtinval is. Vanuit de keuken is er voorts toegang tot een tussenhalletje. Vanuit hier zijn de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken bereikbaar. Geheel betegelde badkamer (6 m2) met douche, wastafel in meubel, radiator, mechanische ventilatie en een raampartij. Separate toiletruimte, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Praktische bijkeuken (8 m2), met uitstortgootsteen, de aansluiting van het witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2011). De bijkeuken geeft toegang tot het terras en de tuin via een loopdeur. De gehele begane grond (behalve de entree) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het glas van de voordeur en van het kelderraam zijn enkel glas, de overige ramen (in de hele woning) zijn voorzien van isolatieglas. Eerste verdieping: overloop. Vier fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2, 10 m2, 9 m2 en 8 m2, alle afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn teven voorzien van rolluik. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden zicht op de mooie landelijke omgeving. Verder is er nog een separate toiletruimte, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Praktische bergzolder. De verdiepingsvloer hier is voorzien van isolatie. Algemeen: Oprit met ruim voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s. Binnenplaats met kasseien bestrating, buitenkraan en buitenverlichting. Ideale vrijstaande schuur (38 m2) met dakisolatie en met pannen gedekt, voorzien van elektra. De natuurrijke en sfeervolle tuin is aangelegd met gazon, plantenborders, hagen, volwassen bomen, grote vijver en gazon. Natuurliefhebbers en buitenmensen kunnen hier hun hart ophalen! Aan de achterzijde van het perceel is een met hekwerk afgezet gedeelte gemaakt voor het houden van kleinvee. Ook een grondwaterput en -pomp zijn aanwezig, met 3 aansluitpunten in de tuin. De tuin grenst aan het buitengebied waardoor er een fraai en ver zicht is over de landerijen. - Het voorste gedeelte van het perceel (waar de gebouwen liggen) heeft Woonbestemming, en het achterste gedeelte van het perceel (waar de tuin is) heeft bestemming Agrarisch met Waarde. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel. - Landelijke ligging met veel natuurcontact. - Fraaie zichtlijnen vanuit de woning en de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1135 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5815

Google Maps

Geografisch overzicht Merselo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Merselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merselo. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merselo
Jaar Inwoners
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

102

Label C

101

Label G

63

Label D

60

Label B

46

Label F

36

Label E

15

Label A+++

9

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merselo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Merselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Merselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.