Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

A.H.H. Tolhuisenstraat 45

4194VE Meteren • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.954

Fotoalbum

A.H.H. Tolhuisenstraat 45 Meteren
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen zijn leuk. Sommige huizen zijn netjes. En heel soms komt er een huis voorbij waar werkelijk alles klopt. Dit is er zo één. Een woning waar met zorg is gewoond, met liefde is onderhouden en waar je bij binnenkomst meteen voelt: hier hoef ik niets meer aan te doen. Spullen neerzetten, jas ophangen en genieten. De woning is gebouwd in 1999, heeft een gebruiksoppervlakte van de woning is 110 m², beschikt over een externe bergruimte van 7 m², heeft een inhoud van 400 m³ en de woning staat op een perceel van 121 m². Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. Verken de kenmerken van dit huis en ontdek de mogelijkheden. Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Kalenberg’, met om de hoek een mooie waterpartij langs het Laageinde, de start voor een mooie wandeling óf fietstocht. Kinderen gaan graag naar ‘Trapveldje Meteren’ aan de overzijde. Parkeren kan in ruime mate voor de deur. Op korte afstand zijn twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorp Geldermalsen. In Geldermalsen staat het NS-station en zijn alle winkel- en horecavoorzieningen aanwezig, ook snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. Kortom: een centrale locatie middenin Nederland. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en een praktische garderobe. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het meteen op: licht, ruimte en een afwerking waar je blij van wordt. Strak stucwerk, een fijne indeling en openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij het zonnescreen blijft het binnen ook op warme dagen comfortabel. De trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, vernieuwd in 2017. Uitgevoerd in een warme landelijke stijl die perfect past bij de sfeer van het huis. Een keuken die niet alleen mooi is, maar ook echt super netjes onderhouden. Voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en een afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken. Via de hal aan de achterzijde bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je ook zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette PVC vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een rolluik. De super nette badkamer is in 2022 vernieuwd. De marmerlook tegels gecombineerd met zwarte accenten geven de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling. Met een ruime inloopdouche met stenen zitje, een wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming ontbreekt het hier aan niets. Het raam dat open kan zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel (2013). Dankzij het dakraam is deze verdieping heerlijk licht en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Hier vind je ook de vierde slaapkamer: een ruime en lichte kamer met dakkapel, PVC vloer en extra opbergruimte. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is net zo verzorgd als de woning zelf, perfect onderhouden. Een tuin waar duidelijk aandacht aan is besteed. Met een fijne loungehoek, een heerlijke plek om te dineren en een pergola die ook dienstdoet als zonwering. Verder is er een houten berging en een praktische achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.