Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

A.H.H. Tolhuisenstraat 45

4194VE Meteren • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.954

Photo Gallery

A.H.H. Tolhuisenstraat 45 Meteren
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen zijn leuk. Sommige huizen zijn netjes. En heel soms komt er een huis voorbij waar werkelijk alles klopt. Dit is er zo één. Een woning waar met zorg is gewoond, met liefde is onderhouden en waar je bij binnenkomst meteen voelt: hier hoef ik niets meer aan te doen. Spullen neerzetten, jas ophangen en genieten. De woning is gebouwd in 1999, heeft een gebruiksoppervlakte van de woning is 110 m², beschikt over een externe bergruimte van 7 m², heeft een inhoud van 400 m³ en de woning staat op een perceel van 121 m². Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. Verken de kenmerken van dit huis en ontdek de mogelijkheden. Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Kalenberg’, met om de hoek een mooie waterpartij langs het Laageinde, de start voor een mooie wandeling óf fietstocht. Kinderen gaan graag naar ‘Trapveldje Meteren’ aan de overzijde. Parkeren kan in ruime mate voor de deur. Op korte afstand zijn twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorp Geldermalsen. In Geldermalsen staat het NS-station en zijn alle winkel- en horecavoorzieningen aanwezig, ook snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. Kortom: een centrale locatie middenin Nederland. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en een praktische garderobe. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het meteen op: licht, ruimte en een afwerking waar je blij van wordt. Strak stucwerk, een fijne indeling en openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij het zonnescreen blijft het binnen ook op warme dagen comfortabel. De trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, vernieuwd in 2017. Uitgevoerd in een warme landelijke stijl die perfect past bij de sfeer van het huis. Een keuken die niet alleen mooi is, maar ook echt super netjes onderhouden. Voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en een afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken. Via de hal aan de achterzijde bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je ook zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette PVC vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een rolluik. De super nette badkamer is in 2022 vernieuwd. De marmerlook tegels gecombineerd met zwarte accenten geven de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling. Met een ruime inloopdouche met stenen zitje, een wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming ontbreekt het hier aan niets. Het raam dat open kan zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel (2013). Dankzij het dakraam is deze verdieping heerlijk licht en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Hier vind je ook de vierde slaapkamer: een ruime en lichte kamer met dakkapel, PVC vloer en extra opbergruimte. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is net zo verzorgd als de woning zelf, perfect onderhouden. Een tuin waar duidelijk aandacht aan is besteed. Met een fijne loungehoek, een heerlijke plek om te dineren en een pergola die ook dienstdoet als zonwering. Verder is er een houten berging en een praktische achterom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
121 m²
Content
400 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4194

Google Maps

View Meteren on the map

Discover where agents are active in Meteren

Residential and neighborhood statistics in Meteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meteren. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meteren
Year Residents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meteren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Electricity: 3.780

Business activity in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meteren
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meteren.

Frequently asked questions about living in Meteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer houses in Meteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.