Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

H.J. Ganzemanstraat 33

4194RA Meteren • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

H.J. Ganzemanstraat 33 Meteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIGE POORTWONING, COMFORTABEL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK! Ben je op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Dan is deze verrassend ruime poortwoning echt iets voor jou! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte serre met zonwering, en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Én dat ook nog eens tegen een betaalbare prijs. Gebouwd in 1996, staat deze woning op een perceel van 153 m² en biedt een netto woonoppervlakte van circa 109 m² met een inhoud van ongeveer 393 m³. Daarnaast is er 4 m² aan externe bergruimte beschikbaar. Ook nog eens 8 m² gebouw gebonden buitenruimte (serre) en een uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, en op korte afstand liggen twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorpscentrum van Geldermalsen. Geldermalsen biedt alle winkel- en horecavoorzieningen, een NS-station én snelle toegang tot de A2 en A15. Kortom, een ideale en centrale locatie in het hart van Nederland! Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte woning waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Je komt binnen via de hal. Een fijne entree met plek voor je jas, schoenen en natuurlijk een nette meterkast. Ook handig: een trapkast voor al je voorraad en een keurige toiletruimte. De woonkamer aan de voorzijde is echt een plaatje! Wat een uitzicht, je kijkt zo uit over een groen veldje met speeltoestellen. Ideaal voor wie graag wat levendigheid om zich heen heeft, maar toch rust wil ervaren. De ruimte is heerlijk licht en voelt meteen als thuis. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer én de keuken. De woonkeuken is nog origineel, maar functioneert nog uitstekend. Toch zin in iets moderns? Dan is dit dé kans om je droomkeuken te realiseren. Dankzij de dakkoepel stroomt het daglicht lekker naar binnen en de keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een koelkast, gaskookplaat, oven én een vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond is ruim, licht en bijzonder praktisch. Via deze kamer bereik je ook de badkamer met een fijne inloopdouche en wastafel. En met een schuifdeur ben je zó bij het toilet, handig én ruimtebesparend. En dan de bijkeuken! Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, plus extra plek voor bijvoorbeeld een voorraadkast. Super praktisch! De serre is werkelijk een pareltje. Met een kunststof dak, glazen schuifdeuren en zonwering is het hier al vroeg in het jaar heerlijk toeven. Zodra de zon zich even laat zien, is dit dé plek om te ontspannen, lezen of gezellig met een kop koffie te zitten. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Op de eerste verdieping tref je een royale overloop en twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel voor extra ruimte en licht, de achterste kamer een dakraam. Perfect als logeerkamer of als hobbyruimte. Buiten is het onderhoudsarm en genieten geblazen. De tuin is volledig bestraat, dus nooit meer urenlang schoffelen! Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom ben je zo op pad. Bijzonderheden: - Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.