Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Koeweide 18

4194CK Meteren • Gelderland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.693

Fotoalbum

Koeweide 18 Meteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN PLAATJE EN NOG DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG A++++ OOK! Meer dan prachtige 2-onder-1-kapwoning op geweldige locatie met karakteristieke uitstraling, brede oprit, zonnige achtertuin, grote garage, 4 slaapkamers en een super gezellige overkapping. Dat alles natuurlijk gasloos met warmtepomp en 25 (!) zonnepanelen. Op en top comfort en iedere dag een feestje om hier te mogen wonen. Deze spiksplinternieuwe woning is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlakte van 162 m², een inhoud van 686 m³, een garage van 20 m², veranda van 15 m² en ook nog een berging van 7 m². Deze top afgewerkte woning staat op een mooi perceel van 337 m² en heeft aan de voorzijde uitzicht op een brede groenstrook, waardoor het extra vrij ligt middenin deze zeer gewilde woonwijk. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Uitstekende ligging! Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt, zoals Kindcentrum De Plantage met peuterspeelzaal, basisschool, BSO en een leuke speeltuin voor de kinderen, maar ook een sportschool en een supermarkt. Bovendien zijn zowel het centrum van Geldermalsen met een groot voorzieningenaanbod als het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging in de groene Betuwe profiteer je van volop recreatiemogelijkheden, terwijl de A15 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Binnenkomst Aan de zijkant van de woning stap je binnen via de entree. In de hal tref je direct de toiletruimte, de trapopgang én een praktische trapkast. Vanuit hier wandel je door naar het hart van de woning: de leefkeuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is er eentje om verliefd op te worden. Strak, hip en super praktisch. Het kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasmachine en spoelbak met Quooker nodigt uit tot koken en borrelen tegelijk. De kastenwand aan de achterzijde is stijlvol én compleet uitgerust met een combioven, stoomoven, koelkast en vriezer. Dankzij de vele kastjes, zowel in de wand als in het eiland, ontbreekt het hier nooit aan opbergruimte. De mix van warme houttinten en frisse witte frontjes zorgt voor een modern contrast. En door de grote ramen kook je altijd in een zee van natuurlijk licht. Een heerlijke plek om samen te tafelen en te genieten. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Deze woonkamer is speels in te delen en de hele begane grond is tot in de puntjes afgewerkt: een strak gestuct plafond, stijlvolle wandafwerking en een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming die op warme dagen juist als vloerkoeling werkt. Hiermee is de binnentemperatuur altijd heerlijk comfortabel. Eerste verdieping De overloop voelt royaal en biedt toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt, zijn de ruime slaapkamers. De master bedroom is een plaatje: met inloopkast, een charmant Frans balkon en volop lichtinval. Ook de 2e slaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan genoeg ruimte. De badkamer is modern en neutraal, geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime inloopdouche met stortdouche én een designradiator. Voor extra comfort is het toilet apart. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling en een strakke pvc-vloer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping mag er zijn: 2 royale kamers, waarvan één met grote dakkapel. Daarnaast is er een handige berging waar de warmtepomp, wtw-installatie en witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Ook hier een mooie PVC vloer met vloerverwarming en verkoeling voor in de zomer. Via de vlizotrap bereik je nog een extra bergruimte, ideaal voor de ski outfits of seizoensspullen. Tuin De grote achtertuin is een klein paradijs, zonnig gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een kunstgrasveld, bloemborders, een sfeervolle vijver en meerdere terrassen. Onder de gezellige veranda zit je heerlijk beschut, en in de houten berging berg je moeiteloos alle tuinkussens op. Garage En dan is er nog de extra verlengde garage van bijna 20 m². Of je er nu fietsen neerzet, een hobbyhoek van maakt of je oldtimer een plek geeft, je kunt er alle kanten mee op. Duurzaam en energiezuinig wonen Energielabel A++++! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogrendement drievoudig glas (HR+++). Verwarming vindt overal plaats via comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling, gevoed door een gasloze warmtepomp met bodemlus. Voor het warme water zijn 2 royale boilers (totaal ca. 400 liter) aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 25 zonnepanelen én een balansventilatiesysteem met warmte-terugwinning (WTW). Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook voor bijzonder lage energielasten. Daarmee is de woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4194

Google Karten

Betrachten Sie Meteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Meteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meteren. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meteren
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

931

Bezeichnung B

505

Bezeichnung A+++

286

Bezeichnung C

104

Bezeichnung G

101

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meteren
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer Häuser in Meteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.