Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Koeweide 18

4194CK Meteren • Gelderland

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.693

Galerie de photos

Koeweide 18 Meteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN PLAATJE EN NOG DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG A++++ OOK! Meer dan prachtige 2-onder-1-kapwoning op geweldige locatie met karakteristieke uitstraling, brede oprit, zonnige achtertuin, grote garage, 4 slaapkamers en een super gezellige overkapping. Dat alles natuurlijk gasloos met warmtepomp en 25 (!) zonnepanelen. Op en top comfort en iedere dag een feestje om hier te mogen wonen. Deze spiksplinternieuwe woning is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlakte van 162 m², een inhoud van 686 m³, een garage van 20 m², veranda van 15 m² en ook nog een berging van 7 m². Deze top afgewerkte woning staat op een mooi perceel van 337 m² en heeft aan de voorzijde uitzicht op een brede groenstrook, waardoor het extra vrij ligt middenin deze zeer gewilde woonwijk. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Uitstekende ligging! Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt, zoals Kindcentrum De Plantage met peuterspeelzaal, basisschool, BSO en een leuke speeltuin voor de kinderen, maar ook een sportschool en een supermarkt. Bovendien zijn zowel het centrum van Geldermalsen met een groot voorzieningenaanbod als het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging in de groene Betuwe profiteer je van volop recreatiemogelijkheden, terwijl de A15 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Binnenkomst Aan de zijkant van de woning stap je binnen via de entree. In de hal tref je direct de toiletruimte, de trapopgang én een praktische trapkast. Vanuit hier wandel je door naar het hart van de woning: de leefkeuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is er eentje om verliefd op te worden. Strak, hip en super praktisch. Het kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasmachine en spoelbak met Quooker nodigt uit tot koken en borrelen tegelijk. De kastenwand aan de achterzijde is stijlvol én compleet uitgerust met een combioven, stoomoven, koelkast en vriezer. Dankzij de vele kastjes, zowel in de wand als in het eiland, ontbreekt het hier nooit aan opbergruimte. De mix van warme houttinten en frisse witte frontjes zorgt voor een modern contrast. En door de grote ramen kook je altijd in een zee van natuurlijk licht. Een heerlijke plek om samen te tafelen en te genieten. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Deze woonkamer is speels in te delen en de hele begane grond is tot in de puntjes afgewerkt: een strak gestuct plafond, stijlvolle wandafwerking en een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming die op warme dagen juist als vloerkoeling werkt. Hiermee is de binnentemperatuur altijd heerlijk comfortabel. Eerste verdieping De overloop voelt royaal en biedt toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt, zijn de ruime slaapkamers. De master bedroom is een plaatje: met inloopkast, een charmant Frans balkon en volop lichtinval. Ook de 2e slaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan genoeg ruimte. De badkamer is modern en neutraal, geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime inloopdouche met stortdouche én een designradiator. Voor extra comfort is het toilet apart. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling en een strakke pvc-vloer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping mag er zijn: 2 royale kamers, waarvan één met grote dakkapel. Daarnaast is er een handige berging waar de warmtepomp, wtw-installatie en witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Ook hier een mooie PVC vloer met vloerverwarming en verkoeling voor in de zomer. Via de vlizotrap bereik je nog een extra bergruimte, ideaal voor de ski outfits of seizoensspullen. Tuin De grote achtertuin is een klein paradijs, zonnig gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een kunstgrasveld, bloemborders, een sfeervolle vijver en meerdere terrassen. Onder de gezellige veranda zit je heerlijk beschut, en in de houten berging berg je moeiteloos alle tuinkussens op. Garage En dan is er nog de extra verlengde garage van bijna 20 m². Of je er nu fietsen neerzet, een hobbyhoek van maakt of je oldtimer een plek geeft, je kunt er alle kanten mee op. Duurzaam en energiezuinig wonen Energielabel A++++! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogrendement drievoudig glas (HR+++). Verwarming vindt overal plaats via comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling, gevoed door een gasloze warmtepomp met bodemlus. Voor het warme water zijn 2 royale boilers (totaal ca. 400 liter) aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 25 zonnepanelen én een balansventilatiesysteem met warmte-terugwinning (WTW). Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook voor bijzonder lage energielasten. Daarmee is de woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4194

Google Maps

Voir Meteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Meteren

Chiffres de logement et de quartier dans Meteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meteren. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

102

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meteren
Année Résidents
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

931

Étiquette B

505

Étiquette A+++

286

Étiquette C

104

Étiquette G

101

Étiquette A++

73

Étiquette A+

47

Étiquette F

33

Étiquette D

32

Étiquette E

17

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 670 • Électricité: 3.780

Activité dans Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meteren
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer maisons in Meteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.