Einwohner
835
Letztes Jahr: 2025
Duivenstraat 9
6261NV Mheer • Limburg
Verfügbar
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 1.124
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woningen worden aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: DUIVENSTRAAT 9 EN 9-A TE MHEER In het schilderachtige dorp Mheer bieden wij met trots twee charmante en karaktervolle woningen aan, gelegen aan Duivenstraat 9 en 9-A. Deze unieke panden worden gezamenlijk verkocht en liggen op een rustige, groene locatie, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Samen bieden de woningen een royaal woonoppervlak van meer dan 300 m², verdeeld over vijf slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een zonnig dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De combinatie van de twee woningen opent talloze mogelijkheden: van een royale gezinswoning met bijwoning, tot een hoofdwoning met een recreatiewoning, gastenverblijf of een extra woning voor de kinderen. Flexibiliteit en wooncomfort staan hier centraal. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Wandelen en fietsen door het Limburgse heuvellandschap kan letterlijk vanaf uw deur, terwijl het levendige Maastricht – met het stadscentrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht – binnen circa 20 minuten per auto bereikbaar is. Kortom: twee veelzijdige woningen op een landelijke, rustige locatie met verrassend veel ruimte, karakter en potentie. -Indeling Duivenstraat 9, Mheer: -Kelder: De woning beschikt over een praktische kelderruimte, bereikbaar via een trap vanuit de keuken. Deze ruimte van ca. 28 m² is uitermate geschikt voor het opbergen van voorraden of andere opslag. Tevens is hier de cv-installatie (Vaillant, 2021) geplaatst. -Begane grond: Via de ruime entree van circa 15 m², afgewerkt met een stijlvolle, lichte tegelvloer, krijgt u direct toegang tot de meterkast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer van ongeveer 33 m² valt op door de overvloedige natuurlijke lichtinval en de karakteristieke details, zoals de authentieke houten plafondbalken en de centraal geplaatste haard, die het hart van de ruimte vormt. Aansluitend bereikt u via een deur de keuken/eetkamer, eveneens circa 33 m². Hier bevinden zich tevens de toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een staand toilet. De verzorgde keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap en koelkast. Ruimte voor werk en opslag is ruim aanwezig. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. De bijkeuken van circa 7,5 m² biedt extra bergruimte en is uitermate geschikt voor een vriezer of andere apparatuur. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin eenvoudig bereikbaar. -Eerste verdieping: Via de trap in de keuken/eetkamer komt u op de eerste verdieping. De royale overloop (ca. 15 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1: ca. 23,5 m², voorzien van een wastafel. • Slaapkamer 2: ca. 13 m². • Slaapkamer 3: ca. 9,5 m². • Badkamer: De nette, volledig betegelde badkamer (ca. 11 m²) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een staand toilet. -Zolder: De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee separate ruimtes van respectievelijk circa 99 m² en 16 m². Deze etage wordt gekenmerkt door de prachtige, zichtbare balkenconstructie en een hoge nok, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. Dankzij de omvang en indeling zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Met enkele aanpassingen is het bovendien eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. -Tuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze tuin is te bereiken via een deur in de keuken/eetkamer, de bijkeuken en het poortje aan de zijkant van de woning. het zitgedeelte is hier betegeld en in te richten naar ieders wens. -Indeling Duivenstraat 9-A, Mheer: -Begane grond: De woning is te betreden via de voordeur aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst treft u de ruime woonkamer van circa 28 m², die dankzij de raampartijen aan de voorzijde wordt overspoeld met aangenaam natuurlijk licht. In deze leefruimte bevinden zich de meterkast, een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken. De verzorgde keuken van circa 5 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van een afzuigkap en voldoende opbergruimte. Daarnaast is hier de cv-ketel (Remeha, 2005) geplaatst, wat zorgt voor een compacte en functionele inrichting. -Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Via hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, 1 badkamer en het terras. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en voorzien van een wastafel. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een wastafel. • Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer is ca. 2 m² groot en voorzien van een douchecabine, een hangcloset en een wastafel. -Terras: De woning beschikt over een dakterras van circa 7 m², toegankelijk vanaf de overloop op de eerste verdieping. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon op warme dagen. Het terras biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en wensen in te richten, waardoor het een fijne, persoonlijke buitenruimte wordt. Bijzonderheden: • Charmante woningen met in totaal een ruim woonoppervlakte van ca. 346 m², samen 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige locatie in het pittoreske dorp Mheer. • De woningen bieden de mogelijkheid tot het hebben van een bijwoning of een recreatiewoning voor de verhuur. • Kozijnen: Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Met uitzondering van de zolder en de deuren bij het dakterras. • Centrale verwarming: Duivenstraat 9, Mheer: HR Cv-ketel (Vaillant, 2021). Duivenstraat 9-A, Mheer: HR Cv-ketel (Remeha, 2005). • Energielabel: Duivenstraat 9: B en Duivenstraat 9-A: E. • Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
2,78%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 346 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 1323 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Mheer
Entdecken Sie, wo Makler in Mheer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Mheer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mheer. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 437.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 855 |
| 2022 | 865 |
| 2023 | 845 |
| 2024 | 840 |
| 2025 | 835 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 332.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 405.000 |
| 2025 | EUR 437.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 280
0-15: 95
15-25: 70
25-45: 140
45-65: 250
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
100
Middelbaar
260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
90
Nederland
720
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
48
Appartementen
45
Tussenwoningen
68
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
93
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
71
1970 tot 1980
112
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
8
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
97
Bezeichnung G
77
Bezeichnung D
70
Bezeichnung B
62
Bezeichnung F
46
Bezeichnung A
44
Bezeichnung E
13
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.290 |
| 2021 | 2.030 | 3.340 |
| 2022 | 1.620 | 3.160 |
| 2023 | 1.330 | 3.020 |
| 2024 | 1.310 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.190 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.540
Koopwoning
Gas: 1.380 • Strom: 3.140
Appartement
Gas: 1.200 • Strom: 2.510
Tussenwoning
Gas: 1.150 • Strom: 2.810
Vrijstaande woning
Gas: 1.570 • Strom: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Mheer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 135
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mheer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mheer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Mheer?
Mheer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mheer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mheer is in 2025 circa € 437.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer ligt rond € 38.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mheer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mheer?
In Mheer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.
Meer Häuser in Mheer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
De Gelimment 22
6261PH Mheer
€ 349.000 k.k.
€ 4.105/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
De Gelimment 8
6261PH Mheer
€ 399.000 k.k.
€ 3.439/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Dorpsstraat 45
6261NH Mheer
€ 765.000 k.k.
€ 3.370/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5900 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Papenweg 4
6261NE Mheer
€ 650.000 k.k.
€ 0/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1260 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Jonge Hagen 17
6261NM Mheer
€ 599.000 k.k.
€ 4.074/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1050 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 38
6261NJ Mheer
€ 269.000 k.k.
€ 3.164/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Beckersweg 53
6261NZ Mheer
€ 498.000 k.k.
€ 3.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 527 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Stallestraat 13
6261NC Mheer
€ 389.000 k.k.
€ 4.182/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
