Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Duivenstraat 9

6261NV Mheer • Limburg

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 1.124

Fotogalerij

Duivenstraat 9 Mheer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woningen worden aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: DUIVENSTRAAT 9 EN 9-A TE MHEER In het schilderachtige dorp Mheer bieden wij met trots twee charmante en karaktervolle woningen aan, gelegen aan Duivenstraat 9 en 9-A. Deze unieke panden worden gezamenlijk verkocht en liggen op een rustige, groene locatie, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Samen bieden de woningen een royaal woonoppervlak van meer dan 300 m², verdeeld over vijf slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een zonnig dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De combinatie van de twee woningen opent talloze mogelijkheden: van een royale gezinswoning met bijwoning, tot een hoofdwoning met een recreatiewoning, gastenverblijf of een extra woning voor de kinderen. Flexibiliteit en wooncomfort staan hier centraal. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Wandelen en fietsen door het Limburgse heuvellandschap kan letterlijk vanaf uw deur, terwijl het levendige Maastricht – met het stadscentrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht – binnen circa 20 minuten per auto bereikbaar is. Kortom: twee veelzijdige woningen op een landelijke, rustige locatie met verrassend veel ruimte, karakter en potentie. -Indeling Duivenstraat 9, Mheer: -Kelder: De woning beschikt over een praktische kelderruimte, bereikbaar via een trap vanuit de keuken. Deze ruimte van ca. 28 m² is uitermate geschikt voor het opbergen van voorraden of andere opslag. Tevens is hier de cv-installatie (Vaillant, 2021) geplaatst. -Begane grond: Via de ruime entree van circa 15 m², afgewerkt met een stijlvolle, lichte tegelvloer, krijgt u direct toegang tot de meterkast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer van ongeveer 33 m² valt op door de overvloedige natuurlijke lichtinval en de karakteristieke details, zoals de authentieke houten plafondbalken en de centraal geplaatste haard, die het hart van de ruimte vormt. Aansluitend bereikt u via een deur de keuken/eetkamer, eveneens circa 33 m². Hier bevinden zich tevens de toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een staand toilet. De verzorgde keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap en koelkast. Ruimte voor werk en opslag is ruim aanwezig. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. De bijkeuken van circa 7,5 m² biedt extra bergruimte en is uitermate geschikt voor een vriezer of andere apparatuur. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin eenvoudig bereikbaar. -Eerste verdieping: Via de trap in de keuken/eetkamer komt u op de eerste verdieping. De royale overloop (ca. 15 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1: ca. 23,5 m², voorzien van een wastafel. • Slaapkamer 2: ca. 13 m². • Slaapkamer 3: ca. 9,5 m². • Badkamer: De nette, volledig betegelde badkamer (ca. 11 m²) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een staand toilet. -Zolder: De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee separate ruimtes van respectievelijk circa 99 m² en 16 m². Deze etage wordt gekenmerkt door de prachtige, zichtbare balkenconstructie en een hoge nok, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. Dankzij de omvang en indeling zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Met enkele aanpassingen is het bovendien eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. -Tuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze tuin is te bereiken via een deur in de keuken/eetkamer, de bijkeuken en het poortje aan de zijkant van de woning. het zitgedeelte is hier betegeld en in te richten naar ieders wens. -Indeling Duivenstraat 9-A, Mheer: -Begane grond: De woning is te betreden via de voordeur aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst treft u de ruime woonkamer van circa 28 m², die dankzij de raampartijen aan de voorzijde wordt overspoeld met aangenaam natuurlijk licht. In deze leefruimte bevinden zich de meterkast, een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken. De verzorgde keuken van circa 5 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van een afzuigkap en voldoende opbergruimte. Daarnaast is hier de cv-ketel (Remeha, 2005) geplaatst, wat zorgt voor een compacte en functionele inrichting. -Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Via hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, 1 badkamer en het terras. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en voorzien van een wastafel. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een wastafel. • Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer is ca. 2 m² groot en voorzien van een douchecabine, een hangcloset en een wastafel. -Terras: De woning beschikt over een dakterras van circa 7 m², toegankelijk vanaf de overloop op de eerste verdieping. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon op warme dagen. Het terras biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en wensen in te richten, waardoor het een fijne, persoonlijke buitenruimte wordt. Bijzonderheden: • Charmante woningen met in totaal een ruim woonoppervlakte van ca. 346 m², samen 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige locatie in het pittoreske dorp Mheer. • De woningen bieden de mogelijkheid tot het hebben van een bijwoning of een recreatiewoning voor de verhuur. • Kozijnen: Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Met uitzondering van de zolder en de deuren bij het dakterras. • Centrale verwarming: Duivenstraat 9, Mheer: HR Cv-ketel (Vaillant, 2021). Duivenstraat 9-A, Mheer: HR Cv-ketel (Remeha, 2005). • Energielabel: Duivenstraat 9: B en Duivenstraat 9-A: E. • Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
346 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
1323 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6261

Google Maps

Locatie van Mheer

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mheer

Woon- en buurtcijfers in Mheer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mheer. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mheer
Jaar Inwoners
2021 855
2022 865
2023 845
2024 840
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mheer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 140 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

100

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

720

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 45
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

77

Label D

70

Label B

62

Label F

46

Label A

44

Label E

13

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mheer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.290
2021 2.030 3.340
2022 1.620 3.160
2023 1.330 3.020
2024 1.310 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.510

Tussenwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Mheer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mheer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mheer.

Veelgestelde vragen over wonen in Mheer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mheer?

Mheer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mheer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mheer is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mheer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mheer?

In Mheer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer woningen in Mheer

Bekijk meer woningen in deze plaats.