Direkt zum Inhalt
Logo von Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Amnestylaan 51

4336LB Middelburg • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vrouwenpolder

Fotoalbum

Amnestylaan 51 Middelburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een hele mooie… In de populaire Erasmuswijk gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is perfect onderhouden en voorzien van modern en luxe wooncomfort. Het is een heerlijk ruim huis waarbij de afwerking tijdloos, rustig en volledig in balans is gehouden. Alle voorzieningen, zoals keuken en sanitair, zijn up-to-date. Het enige wat u ná aankoop hoeft te doen, is de verhuisdozen uitpakken… en genieten! De achtertuin met vrije achterom, gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd en nodigt uit om lekker in de zon te zitten. De woning ligt in de gewilde Erasmuswijk. In 5 minuten fietst u naar het mooie centrum van Middelburg, en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Samenvattend is dit een twee-onder-een-kapwoning zoals een twee-onder-een-kapwoning hoort te zijn. Veel mooier dan deze komen ze niet vaak te koop. Kom snel eens kijken en u zult waarschijnlijk net zo enthousiast zijn als wij. Indeling Begane grond Hal, meterkast, modern uitgevoerd hangend toilet met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. L vormige woonkamer aan de voorzijde, heerlijk licht door de grote ramen. De vloer is voorzien van luxe marmeren vloertegels die doorlopen in de hal en de keuken. De voormalige open haard is vervangen door een gasgestookte haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning heeft dubbele kunststof tuindeuren. De halfopen keuken is deels in de aanbouw geplaatst, waardoor er veel meer ruimte ontstaat voor een royale hoekopstelling. Uitgevoerd met lichte kastfronten en een zwart natuurstenen blad is de keuken modern, strak en tijdloos. Ingebouwd zijn een 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, combinatie oven magnetron, koelkast en ladevrieskast. In de bijkeuken is heel praktisch een extra aanrechtblok met kasten geplaatst. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin én een deur naar de garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde overheaddeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop. Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer; de hoekkast blijft achter. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee prima slaapkamers, beide eveneens voorzien van laminaatvloeren en een strakke, lichte wandafwerking. De badkamer is modern uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een wastafelmeubel met dubbele waskom, een inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. De zolder is nu één open ruimte, maar gezien de afmetingen en hoogte kan er eenvoudig een royale extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Dan blijft er nog alle ruimte over voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv ketel. De tuin Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor de garage, zodat u altijd een eigen parkeerplek hebt. De achtertuin ligt op het zuiden. Rondom is de tuin voorzien van goede schuttingen, waarvan één deel splinternieuw. Aangrenzend aan het huis, bij de openslaande deuren, is een terras met zonnescherm. Ook in het achterste gedeelte van de tuin is een terras. De rest van de tuin is ingericht met gras en borders. Er is een vrije achterom. Samenvatting en kerngegevens - Bouwjaar 1990 - Perceeloppervlakte 210 m2 - Woonoppervlakte 121 m² - Garage 19 m² - Inhoud 495 m³ - Energielabel B - Volledig dubbel glas, volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - Remeha Avanta 28 HR cv combiketel, bouwjaar 2006 - Hardhouten kozijnen, kunststof tuindeuren - Betonnen vloeren - Luxe keuken en sanitair - 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk - Garage met oprit - Tuin op het zuiden met vrije achterom - Uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28 HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4336

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.