Jump to content
Logo of Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Amnestylaan 51

4336LB Middelburg • Zeeland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Amnestylaan 51 Middelburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dit is een hele mooie… In de populaire Erasmuswijk gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is perfect onderhouden en voorzien van modern en luxe wooncomfort. Het is een heerlijk ruim huis waarbij de afwerking tijdloos, rustig en volledig in balans is gehouden. Alle voorzieningen, zoals keuken en sanitair, zijn up-to-date. Het enige wat u ná aankoop hoeft te doen, is de verhuisdozen uitpakken… en genieten! De achtertuin met vrije achterom, gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd en nodigt uit om lekker in de zon te zitten. De woning ligt in de gewilde Erasmuswijk. In 5 minuten fietst u naar het mooie centrum van Middelburg, en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Samenvattend is dit een twee-onder-een-kapwoning zoals een twee-onder-een-kapwoning hoort te zijn. Veel mooier dan deze komen ze niet vaak te koop. Kom snel eens kijken en u zult waarschijnlijk net zo enthousiast zijn als wij. Indeling Begane grond Hal, meterkast, modern uitgevoerd hangend toilet met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. L vormige woonkamer aan de voorzijde, heerlijk licht door de grote ramen. De vloer is voorzien van luxe marmeren vloertegels die doorlopen in de hal en de keuken. De voormalige open haard is vervangen door een gasgestookte haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning heeft dubbele kunststof tuindeuren. De halfopen keuken is deels in de aanbouw geplaatst, waardoor er veel meer ruimte ontstaat voor een royale hoekopstelling. Uitgevoerd met lichte kastfronten en een zwart natuurstenen blad is de keuken modern, strak en tijdloos. Ingebouwd zijn een 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, combinatie oven magnetron, koelkast en ladevrieskast. In de bijkeuken is heel praktisch een extra aanrechtblok met kasten geplaatst. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin én een deur naar de garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde overheaddeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop. Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer; de hoekkast blijft achter. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee prima slaapkamers, beide eveneens voorzien van laminaatvloeren en een strakke, lichte wandafwerking. De badkamer is modern uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een wastafelmeubel met dubbele waskom, een inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. De zolder is nu één open ruimte, maar gezien de afmetingen en hoogte kan er eenvoudig een royale extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Dan blijft er nog alle ruimte over voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv ketel. De tuin Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor de garage, zodat u altijd een eigen parkeerplek hebt. De achtertuin ligt op het zuiden. Rondom is de tuin voorzien van goede schuttingen, waarvan één deel splinternieuw. Aangrenzend aan het huis, bij de openslaande deuren, is een terras met zonnescherm. Ook in het achterste gedeelte van de tuin is een terras. De rest van de tuin is ingericht met gras en borders. Er is een vrije achterom. Samenvatting en kerngegevens - Bouwjaar 1990 - Perceeloppervlakte 210 m2 - Woonoppervlakte 121 m² - Garage 19 m² - Inhoud 495 m³ - Energielabel B - Volledig dubbel glas, volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - Remeha Avanta 28 HR cv combiketel, bouwjaar 2006 - Hardhouten kozijnen, kunststof tuindeuren - Betonnen vloeren - Luxe keuken en sanitair - 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk - Garage met oprit - Tuin op het zuiden met vrije achterom - Uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
210 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28 HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4336

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.