Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Duke Ellingtonstraat 40

4337XS Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 1.190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Duke Ellingtonstraat 40 Middelburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het water, tegenover de golfbaan, in pure luxe Deze vrijstaande villa in jaren ’30-stijl is in 2023 volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Met 245 m² woonoppervlakte biedt de woning zeven royale slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een schitterende woonkeuken. De prachtig aangelegde tuin ligt direct aan het water en geeft uitzicht op Golfbaan De Zeeuwsche. Instapklaar, royaal en gelegen op één van de meest exclusieve locaties van Middelburg. Aan de rand van het gewilde Woonpark Mortiere woont u hier in absolute rust, terwijl de binnenstad van Middelburg, de Walcherse kust en uitvalswegen naar de Randstad binnen handbereik liggen. Indrukwekkende leefruimte en hoogwaardig design De woning is volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van luxe wandafwerking, stijlvolle verlichting en een brede trapopgang. De living is gelegen aan de voorzijde en voelt dankzij de grote raampartijen licht en ruimtelijk aan. De op maat ontworpen keuken is een ware eyecatcher en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Downdraft, Combi-oven, vaatwasmachine en royale koel-vriescombinatie. De eethoek is doormiddel van openslaande deuren direct verbonden met de tuin en biedt prachtig vrij uitzicht. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een royale hal met trapopgang, garderobehoek en modern luxe afgewerkt toilet, in dezelfde stijl als de badkamer. Direct aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer/speelkamer of slaapkamer, ideaal voor meerdere doeleinden. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van grote ramen en luxe PVC-vloerafwerking met vloerverwarming. Aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin met terras aan het water. Aangrenzend aan de woonkeuken, vindt u een extra leefruimte, nu in gebruik als Wellness met sauna. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar vier opvallend royale slaapkamers en een badkamer die het niveau van een luxe spa benadert. Deze stijlvolle ruimte is hoogwaardig afgewerkt met grote, donkere gemarmerde tegels, subtiel gecombineerd met warme koperaccenten in de ingebouwde kranen en regendouche. Het vrijstaande ligbad vormt een ware eyecatcher, geplaatst tegen een tropisch gedecoreerde wand die een exclusieve sfeer uitstraalt. De dubbele wastafel, uitgevoerd in zwart met bijpassende wandkranen, biedt zowel comfort als design. De inloopdouche beschikt over een regendouche en een nis met glanzend kopermozaïek, wat een chique hoteluitstraling geeft. Alles is tot in detail doordacht: van de geïntegreerde verlichting tot de luxe afwerking van de opbergruimtes. Dit is een badkamer waarin elke dag begint én eindigt met pure verwennerij. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevindt zich een ruime zesde slaapkamer met veel lichtinval. In de zevende slaapkamer, zijn ook de CV-opstelling en WTW-installatie gerealiseerd. Buitenleven op topniveau Buitenleven op topniveau ervaart u in de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de waterzijde ligt een ruim terras met fantastisch uitzicht over het water richting de Lange Jan en Golfbaan De Zeeuwsche, perfect voor lange zomeravonden. Onder de overkapping vindt u een luxe jacuzzi, zodat u het hele jaar door in stijl kunt ontspannen. De tuin is voorzien van meerdere zithoeken, een berging met overdekt terras en is zo ingericht dat u geniet van optimale privacy, terwijl u toch vrij uitzicht behoudt. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en in de achtertuin is nog een extra berging voor opslag. Kenmerken in het kort • Gebruiksoppervlakte Wonen; ca. 245 m² • Perceel: 740 m² • Aantal kamers: 8, waarvan 7 slaapkamers • Volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen • Ligging: direct aan het water tegenover Golfbaan De Zeeuwsche • Energielabel: A • Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen • Energiebesparende warmte terugwin installatie aanwezig. Een unieke kans Deze villa combineert royale leefruimte met een hoogwaardige afwerking en één van de mooiste locaties in Middelburg. Een woning die u volledig instapklaar kunt betrekken.

Hypothek berekenen

€ 1.190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650

3,04%

Jährlich

%

€ 59.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
893 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4337

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.