Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Duke Ellingtonstraat 40

4337XS Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 1.190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.215.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Duke Ellingtonstraat 40 Middelburg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het water, tegenover de golfbaan, in pure luxe Deze vrijstaande villa in jaren ’30-stijl is in 2023 volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Met 245 m² woonoppervlakte biedt de woning zeven royale slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een schitterende woonkeuken. De prachtig aangelegde tuin ligt direct aan het water en geeft uitzicht op Golfbaan De Zeeuwsche. Instapklaar, royaal en gelegen op één van de meest exclusieve locaties van Middelburg. Aan de rand van het gewilde Woonpark Mortiere woont u hier in absolute rust, terwijl de binnenstad van Middelburg, de Walcherse kust en uitvalswegen naar de Randstad binnen handbereik liggen. Indrukwekkende leefruimte en hoogwaardig design De woning is volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van luxe wandafwerking, stijlvolle verlichting en een brede trapopgang. De living is gelegen aan de voorzijde en voelt dankzij de grote raampartijen licht en ruimtelijk aan. De op maat ontworpen keuken is een ware eyecatcher en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Downdraft, Combi-oven, vaatwasmachine en royale koel-vriescombinatie. De eethoek is doormiddel van openslaande deuren direct verbonden met de tuin en biedt prachtig vrij uitzicht. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een royale hal met trapopgang, garderobehoek en modern luxe afgewerkt toilet, in dezelfde stijl als de badkamer. Direct aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer/speelkamer of slaapkamer, ideaal voor meerdere doeleinden. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van grote ramen en luxe PVC-vloerafwerking met vloerverwarming. Aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin met terras aan het water. Aangrenzend aan de woonkeuken, vindt u een extra leefruimte, nu in gebruik als Wellness met sauna. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar vier opvallend royale slaapkamers en een badkamer die het niveau van een luxe spa benadert. Deze stijlvolle ruimte is hoogwaardig afgewerkt met grote, donkere gemarmerde tegels, subtiel gecombineerd met warme koperaccenten in de ingebouwde kranen en regendouche. Het vrijstaande ligbad vormt een ware eyecatcher, geplaatst tegen een tropisch gedecoreerde wand die een exclusieve sfeer uitstraalt. De dubbele wastafel, uitgevoerd in zwart met bijpassende wandkranen, biedt zowel comfort als design. De inloopdouche beschikt over een regendouche en een nis met glanzend kopermozaïek, wat een chique hoteluitstraling geeft. Alles is tot in detail doordacht: van de geïntegreerde verlichting tot de luxe afwerking van de opbergruimtes. Dit is een badkamer waarin elke dag begint én eindigt met pure verwennerij. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevindt zich een ruime zesde slaapkamer met veel lichtinval. In de zevende slaapkamer, zijn ook de CV-opstelling en WTW-installatie gerealiseerd. Buitenleven op topniveau Buitenleven op topniveau ervaart u in de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de waterzijde ligt een ruim terras met fantastisch uitzicht over het water richting de Lange Jan en Golfbaan De Zeeuwsche, perfect voor lange zomeravonden. Onder de overkapping vindt u een luxe jacuzzi, zodat u het hele jaar door in stijl kunt ontspannen. De tuin is voorzien van meerdere zithoeken, een berging met overdekt terras en is zo ingericht dat u geniet van optimale privacy, terwijl u toch vrij uitzicht behoudt. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en in de achtertuin is nog een extra berging voor opslag. Kenmerken in het kort • Gebruiksoppervlakte Wonen; ca. 245 m² • Perceel: 740 m² • Aantal kamers: 8, waarvan 7 slaapkamers • Volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen • Ligging: direct aan het water tegenover Golfbaan De Zeeuwsche • Energielabel: A • Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen • Energiebesparende warmte terugwin installatie aanwezig. Een unieke kans Deze villa combineert royale leefruimte met een hoogwaardige afwerking en één van de mooiste locaties in Middelburg. Een woning die u volledig instapklaar kunt betrekken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650

3,04%

Annuellement

%

€ 59.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.190.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
740 m²
Contenu
893 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4337

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.