Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Meestoof 31

4331VD Middelburg • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

Meestoof 31 Middelburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op de Dokhaven – comfortabel en centraal! Welkom aan De Meestoof – een rustige, charmante straat in hartje Middelburg, waar het beste van stad en water samenkomt. Dit ruime en levensloopbestendige appartement biedt u het comfort van gelijkvloers wonen, twee zonnige terrassen én een schitterend uitzicht over de levendige Dokhaven met haar aangemeerde bootjes. Binnen treft u een speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle erker en directe toegang tot het royale terras op het westen. De open keuken is modern en praktisch ingericht – perfect voor wie graag kookt én gezellig tafelt. Verder beschikt het appartement over twee riante slaapkamers, een complete badkamer met ligbad én inloopdouche, en volop bergruimte. Dankzij de ligging aan de Dokhaven woont u hier rustig, maar toch op loopafstand van alles wat Middelburg zo geliefd maakt: gezellige terrassen, knusse boetiekjes, het station en het winkelcentrum Veerse Poort. Kortom: een heerlijk ruim appartement met een uniek uitzicht, waar u zó kunt intrekken en jarenlang kunt genieten van alles wat wonen in de historische binnenstad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: gezamenlijke hal/entree met brievenbussen en video-intercom. Gang naar de lift, trapopgang, eigen berging en toegang tot de meterkast van het appartement en het appartement zelf. Appartement: hal die alle ruimten van de woning met elkaar verbindt, met ruimte voor een garderobewand. De woonkamer heeft een speelse indeling met een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een erker, waar u heerlijk zit met uitzicht op de Dokhaven met haar aangemeerde boten. Het eetgedeelte kijkt uit op het eigen terras en het gemeentelijke plantsoen. Het terras is vanuit de woonkamer toegankelijk. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterwand bevindt zich een tweede keukenblok met extra werkblad en bergruimte. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. Eén van de slaapkamers kijkt, net als de woonkamer, uit op de Dokhaven. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een eigen terras. In de hal bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Verder zijn vanuit de hal de volgende ruimten bereikbaar: het toilet, een berging met witgoedaansluiting en de stookruimte. Buitenruimte Het appartement heeft twee eigen terrassen, beide gelegen op het westen. Hier geniet u van de heerlijke middag- en avondzon en het uitzicht op het gemeentelijke plantsoen. Op warme dagen zorgen de zonneschermen voor de nodige schaduw. Het terras grenzend aan de woonkamer is circa 13 m² groot. Locatie De Meestoof is een rustig gelegen straat aan de Dokhaven van Middelburg, waar u vanuit dit appartement direct uitzicht op heeft. Dit vroegere dok, omgeven door de Binnenhaven, Buitenhaven en het Kanaal door Walcheren, maakt deel uit van de karakteristieke binnenstad met al haar gezellige terrassen, boetiekjes en winkeltjes. Binnen 10 tot 15 minuten lopen bereikt u tal van voorzieningen, zoals het centraal station, winkelcentrum Veerse Poort en het gezondheidscentrum met huisartsenpost bij de Veerse Poort. Bijzonderheden: - Rustige ligging in de Binnenstad; - Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; - 2 riante slaapkamers en 2 eigen terrassen; - Energielabel A; - Uniek uitzicht op de Dokhaven! Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.