Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Meestoof 31

4331VD Middelburg • Zeeland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Domburg

Photo Gallery

Meestoof 31 Middelburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op de Dokhaven – comfortabel en centraal! Welkom aan De Meestoof – een rustige, charmante straat in hartje Middelburg, waar het beste van stad en water samenkomt. Dit ruime en levensloopbestendige appartement biedt u het comfort van gelijkvloers wonen, twee zonnige terrassen én een schitterend uitzicht over de levendige Dokhaven met haar aangemeerde bootjes. Binnen treft u een speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle erker en directe toegang tot het royale terras op het westen. De open keuken is modern en praktisch ingericht – perfect voor wie graag kookt én gezellig tafelt. Verder beschikt het appartement over twee riante slaapkamers, een complete badkamer met ligbad én inloopdouche, en volop bergruimte. Dankzij de ligging aan de Dokhaven woont u hier rustig, maar toch op loopafstand van alles wat Middelburg zo geliefd maakt: gezellige terrassen, knusse boetiekjes, het station en het winkelcentrum Veerse Poort. Kortom: een heerlijk ruim appartement met een uniek uitzicht, waar u zó kunt intrekken en jarenlang kunt genieten van alles wat wonen in de historische binnenstad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: gezamenlijke hal/entree met brievenbussen en video-intercom. Gang naar de lift, trapopgang, eigen berging en toegang tot de meterkast van het appartement en het appartement zelf. Appartement: hal die alle ruimten van de woning met elkaar verbindt, met ruimte voor een garderobewand. De woonkamer heeft een speelse indeling met een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een erker, waar u heerlijk zit met uitzicht op de Dokhaven met haar aangemeerde boten. Het eetgedeelte kijkt uit op het eigen terras en het gemeentelijke plantsoen. Het terras is vanuit de woonkamer toegankelijk. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterwand bevindt zich een tweede keukenblok met extra werkblad en bergruimte. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. Eén van de slaapkamers kijkt, net als de woonkamer, uit op de Dokhaven. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een eigen terras. In de hal bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Verder zijn vanuit de hal de volgende ruimten bereikbaar: het toilet, een berging met witgoedaansluiting en de stookruimte. Buitenruimte Het appartement heeft twee eigen terrassen, beide gelegen op het westen. Hier geniet u van de heerlijke middag- en avondzon en het uitzicht op het gemeentelijke plantsoen. Op warme dagen zorgen de zonneschermen voor de nodige schaduw. Het terras grenzend aan de woonkamer is circa 13 m² groot. Locatie De Meestoof is een rustig gelegen straat aan de Dokhaven van Middelburg, waar u vanuit dit appartement direct uitzicht op heeft. Dit vroegere dok, omgeven door de Binnenhaven, Buitenhaven en het Kanaal door Walcheren, maakt deel uit van de karakteristieke binnenstad met al haar gezellige terrassen, boetiekjes en winkeltjes. Binnen 10 tot 15 minuten lopen bereikt u tal van voorzieningen, zoals het centraal station, winkelcentrum Veerse Poort en het gezondheidscentrum met huisartsenpost bij de Veerse Poort. Bijzonderheden: - Rustige ligging in de Binnenstad; - Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; - 2 riante slaapkamers en 2 eigen terrassen; - Energielabel A; - Uniek uitzicht op de Dokhaven! Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.