Direkt zum Inhalt
Logo von WOOONmakelaardij

Omloop 45

4336JE Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.323

Fotoalbum

Omloop 45 Middelburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOOONmakelaardij biedt aan: Een bijzonder fijne én op diverse punten gemoderniseerde tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe inbouwkeuken (2023), modern sanitair, 4 slaapkamers, berging én een heerlijke, vooral ook verzorgde tuin op zuidwest. Dit alles is gelegen in een hele prettige woonomgeving aan een hofje in de wijk Reyershove, op korte afstand van het stadshart van Middelburg en het winkelcentrum Parkstate. Alsook de uitvalswegen (A-58) zijn nabij. Is dit jouw ideale woning? Loop dan alvast even mee… BEGANE GROND Entree, hal, garderobe nis, trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Opvallend lichte, uitgebouwde woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen, aan de achterzijde geniet je een opvallend lichte- en aangename woonruimte met direct zicht in én toegang tot eigen tuin. De in 2023 vernieuwde open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Bora inductiekookplaat (incl. afzuiging), vaatwasser, hete-lucht oven, combi magnetron/oven, Quooker, koel-/vriescombinatie. Vanuit deze fraaie keuken heeft u leuk ruim zicht op de voortuin en het hofje (geen directe overburen). Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm over de volledige breedte. 1e VERDIEPING Per trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot de 3-tal slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en geheel laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap, is de 2e verdieping -eveneens geheel met laminaatvloer- te bereiken. U treft hier allereerst de overloop met dakraam en rolluik alsook CV-combiketel opstelling, welke zorgt voor warmwater en verwarming in de woning. Tevens zijn de omvormer van de 8 zonnepanelen hier aanwezig, alsook de witgoed aansluitingen én de mechanische ventilatie box. Aansluitend is de 4e slaapkamer bereikbaar voorzien van veel praktische bergruimte én een dakvenster (2022) voor prettig daglicht én ook voorzien van een rolluik. TUIN/BERGING De voor-/achtertuin zijn erg verzorgd aangelegd en ingericht. Alsook onderhouden door een echte tuinliefhebber (!) De achtertuin is voorzien van een vijverpartij en (fietsen) berging met elektra. Bovendien van een prima formaat én op het zuidwesten gelegen. Hierdoor is het optimaal genieten van de middagzon! OPLEVERING De oplevering is in onderling overleg, vanaf 5 oktober 2026 PARKEREN Aan de openbare weg zijn zeer nabijgelegen parkeervakken, alwaar prima geparkeerd kan worden. OMGEVING Deze fraaie tussenwoning is gelegen aan een hofje in een rustige straat in een fijne, aantrekkelijke woonomgeving, de wijk: Reyershove. Waarbij alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, diverse zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en speeltuinen alsook de uitvalswegen (snelweg A58) op korte afstand van de woning zijn gesitueerd. Het aantrekkelijk historische stadscentrum van Middelburg alsook winkelcentrum Parkstate (gelegen in de aangrenzende Magistraatwijk) zijn op korte loop/fietsafstand bereikbaar. ALGEMEEN * Bouwjaar 1986 * Perceeloppervlakte 139m2 * Tussenwoning (inhoud ± 349m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ± 99 m² * Externe bergruimte ± 6 m2 * 4 Slaapkamers * Rolluiken rondom op 1e en 2e verdieping * Glas-, muur-, dak-, vloerisolatie * Zonnepanelen, 8 stuks, (2021) * Deels kunststof kozijnen * CV Combiketel Nefit Topline Compact HRC 30 CW5 (2013) * Energielabel A * Mechanische ventilatie * Luxe inbouwkeuken (2023) * Verzorgd aangelegde tuin (Zuidwest) * Houten berging v.v. elektra (2016) * Buitenschilderwerk wordt bijgehouden, laatst 2023. UITNODIGING Zoek je ’n zeer prettige instapklare tussenwoning op een prima locatie? Dan is dit je kans! Maak een afspraak voor een bezichtiging met WOOONmakelaardij! Hiervoor kun je, bij jouw serieuze interesse, de bezichtiging aanvraagbutton aanklikken. Vul jouw gegevens in én dan kunnen wij contact met je opnemen! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4336

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.