Résidents
43.530
Dernière année: 2025
Omloop 45
4336JE Middelburg • Zeeland
Disponible
€ 329.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 337.430
Prix d'achat /m²: € 3.323
Galerie de photos
Description
WOOONmakelaardij biedt aan: Een bijzonder fijne én op diverse punten gemoderniseerde tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe inbouwkeuken (2023), modern sanitair, 4 slaapkamers, berging én een heerlijke, vooral ook verzorgde tuin op zuidwest. Dit alles is gelegen in een hele prettige woonomgeving aan een hofje in de wijk Reyershove, op korte afstand van het stadshart van Middelburg en het winkelcentrum Parkstate. Alsook de uitvalswegen (A-58) zijn nabij. Is dit jouw ideale woning? Loop dan alvast even mee… BEGANE GROND Entree, hal, garderobe nis, trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Opvallend lichte, uitgebouwde woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen, aan de achterzijde geniet je een opvallend lichte- en aangename woonruimte met direct zicht in én toegang tot eigen tuin. De in 2023 vernieuwde open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Bora inductiekookplaat (incl. afzuiging), vaatwasser, hete-lucht oven, combi magnetron/oven, Quooker, koel-/vriescombinatie. Vanuit deze fraaie keuken heeft u leuk ruim zicht op de voortuin en het hofje (geen directe overburen). Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm over de volledige breedte. 1e VERDIEPING Per trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot de 3-tal slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en geheel laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap, is de 2e verdieping -eveneens geheel met laminaatvloer- te bereiken. U treft hier allereerst de overloop met dakraam en rolluik alsook CV-combiketel opstelling, welke zorgt voor warmwater en verwarming in de woning. Tevens zijn de omvormer van de 8 zonnepanelen hier aanwezig, alsook de witgoed aansluitingen én de mechanische ventilatie box. Aansluitend is de 4e slaapkamer bereikbaar voorzien van veel praktische bergruimte én een dakvenster (2022) voor prettig daglicht én ook voorzien van een rolluik. TUIN/BERGING De voor-/achtertuin zijn erg verzorgd aangelegd en ingericht. Alsook onderhouden door een echte tuinliefhebber (!) De achtertuin is voorzien van een vijverpartij en (fietsen) berging met elektra. Bovendien van een prima formaat én op het zuidwesten gelegen. Hierdoor is het optimaal genieten van de middagzon! OPLEVERING De oplevering is in onderling overleg, vanaf 5 oktober 2026 PARKEREN Aan de openbare weg zijn zeer nabijgelegen parkeervakken, alwaar prima geparkeerd kan worden. OMGEVING Deze fraaie tussenwoning is gelegen aan een hofje in een rustige straat in een fijne, aantrekkelijke woonomgeving, de wijk: Reyershove. Waarbij alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, diverse zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en speeltuinen alsook de uitvalswegen (snelweg A58) op korte afstand van de woning zijn gesitueerd. Het aantrekkelijk historische stadscentrum van Middelburg alsook winkelcentrum Parkstate (gelegen in de aangrenzende Magistraatwijk) zijn op korte loop/fietsafstand bereikbaar. ALGEMEEN * Bouwjaar 1986 * Perceeloppervlakte 139m2 * Tussenwoning (inhoud ± 349m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ± 99 m² * Externe bergruimte ± 6 m2 * 4 Slaapkamers * Rolluiken rondom op 1e en 2e verdieping * Glas-, muur-, dak-, vloerisolatie * Zonnepanelen, 8 stuks, (2021) * Deels kunststof kozijnen * CV Combiketel Nefit Topline Compact HRC 30 CW5 (2013) * Energielabel A * Mechanische ventilatie * Luxe inbouwkeuken (2023) * Verzorgd aangelegde tuin (Zuidwest) * Houten berging v.v. elektra (2016) * Buitenschilderwerk wordt bijgehouden, laatst 2023. UITNODIGING Zoek je ’n zeer prettige instapklare tussenwoning op een prima locatie? Dan is dit je kans! Maak een afspraak voor een bezichtiging met WOOONmakelaardij! Hiervoor kun je, bij jouw serieuze interesse, de bezichtiging aanvraagbutton aanklikken. Vul jouw gegevens in én dan kunnen wij contact met je opnemen! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 329.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430
2,78%
Annuellement
%
€ 16.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 329.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 349 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline Compact HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Middelburg
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg
Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.
Moyenne WOZ
EUR 305.375
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.218
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.278
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Niveau d'enseignement
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Origine des habitants (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.863
Étiquette C
5.125
Étiquette B
3.497
Étiquette F
1.840
Étiquette D
1.765
Étiquette G
1.634
Étiquette E
1.325
Étiquette A+
660
Étiquette A+++
491
Étiquette A++++
398
Étiquette A++
236
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 984 • Électricité: 2.325
Huurwoning
Gaz: 654 • Électricité: 1.703
Koopwoning
Gaz: 918 • Électricité: 2.383
Appartement
Gaz: 555 • Électricité: 1.511
Tussenwoning
Gaz: 861 • Électricité: 2.162
Vrijstaande woning
Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429
Activité dans Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Nombre total d'établissements: 5.315
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
Meer maisons in Middelburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Punt 31
4332AC Middelburg
€ 265.000 k.k.
€ 4.141/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Belfort 69
4336JK Middelburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.632/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brakstraat 2
4331TN Middelburg
€ 169.000 k.k.
€ 3.380/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kinderdijk 16 F
4331HG Middelburg
€ 165.000 k.k.
€ 3.300/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kinderdijk 18 D
4331HG Middelburg
€ 110.000 k.k.
€ 3.793/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Van Kleffenslaan 46
4334HJ Middelburg
€ 385.000 k.k.
€ 3.080/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 326 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amnestylaan 14
4336LA Middelburg
€ 559.000 k.k.
€ 6.011/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 493 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Arnelaan 35
4335TB Middelburg
€ 289.000 k.k.
€ 3.108/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
