Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Oude Veerseweg 126

4332SJ Middelburg • Zeeland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.516

Fotoalbum

Oude Veerseweg 126 Middelburg
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke locatie en schuurwoning met riante schuur en B&B uit 2023! Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de lichte, open sfeer dankzij de vide, hoge raampartijen en het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. De woning ademt kwaliteit en vakmanschap – van de stijlvolle woonkeuken met moderne uitstraling tot de sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails en directe verbinding met het terras en de tuin. En dat is nog niet alles: op het royale perceel van 1630 m² geniet u van privacy, zon en een adembenemend vrij uitzicht, terwijl het levendige centrum van Middelburg slechts enkele minuten fietsen verwijderd is. Een bijzondere plek waar landelijk wonen en modern comfort hand in hand gaan. Indeling: Begane grond: stap binnen in de hal met heerlijk daglicht dankzij de vide, dakkapel en hoge raampartij. Hier bevinden zich een garderobehoek, het moderne toilet met fonteintje en wandcloset, en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de gang, die de verbinding vormt tussen de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. De woonkamer betreedt u via de royale glas-in-looddraaideur. Deze sfeervolle woonruimte biedt een schitterend vergezicht over het eigen terras, de tuin en de landerijen. Via de schuifpui is het achterliggende terras direct toegankelijk. De woonkeuken is een fantastische en unieke ruimte! Hier zit u heerlijk vrij en ruim dankzij de vide, schuifpuien en raampartijen rondom. Het aangrenzende zijterras voelt als een verlengde van de keuken door het doorlopende dak van de woning. Een absolute eyecatcher is de keuken zelf, die een moderne en warme uitstraling heeft dankzij de zwarte kleur en het houten werkblad. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De bijkeuken biedt ruimte aan de installaties, zoals de warmtepomp en het boilervat, waarmee de woning voldoet aan de eisen van duurzaamheid. Daarnaast vindt u hier de witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met deuren naar alle vertrekken. Deze verdieping bestaat uit vier slaapkamers – elk met een unieke indeling – een badkamer, separaat toilet en een open ruimte grenzend aan de vide boven de woonkeuken. Deze laatste ruimte is ideaal als werk- of hobbyplek. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen wand, een riant ligbad, een wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, en een dakraam. De ruimte is fraai betegeld, waarbij dezelfde tegels ook in de andere sanitaire ruimten zijn toegepast. Zolder: fijne bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Gastenverblijf (B&B Landgoed Oude Veerseweg) Via een eigen ingang bereikt u het luxe gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over een sfeervolle zithoek met prachtig uitzicht over de landerijen, een eethoek en een eigen keuken met inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Ook vanuit het tweepersoonsbed geniet u van het uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tuin De groen aangelegde tuin biedt een zee aan ruimte dankzij het royale perceel van 1.630 m². De tuin is opgehoogd, waardoor een relatief vlak geheel is ontstaan met een riante oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, diverse terrassen rondom de woning, een moestuin en veel groen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van een open en weids uitzicht! De vrijstaande houten schuur van 34 m² biedt talloze mogelijkheden: opslag, hobbyruimte, werkruimte of atelier. Aan de achterzijde van de schuur is een van de mooiste zitplekjes gecreëerd: droog onder het verlengde dak, deels uit de wind dankzij een doorgetrokken muur, maar met een onbelemmerd uitzicht over de achterliggende landerijen. Locatie De ligging is uniek! Dit deel van de Oude Veerseweg bevindt zich buiten de bebouwde kom, maar met slechts vijf minuten fietsen heeft u alle voorzieningen van de historische stad Middelburg binnen handbereik. U woont hier in alle rust dankzij de doodlopende weg aan de voorzijde en de landerijen aan de achterzijde. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum De Veersche Poort met o.a. een supermarkt, bakker, slager en cafetaria. Het gezellige en bruisende centrum van Middelburg bereikt u binnen tien minuten fietsen, waar u tal van winkels, restaurants, terrassen en boetiekjes vindt. Bijzonderheden: - Schuurwoning, uitstekend passend op zijn locatie; - Gebouwd met oog voor sfeer en comfort; - Energielabel A+++(!) en warmtewerend glas; - Unieke woonkeuken met vide; - B&B Landgoed Oude Veerseweg met uitstekende verhuurmogelijkheden! Nieuwsgierig naar deze unieke woning en locatie? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
1630 m²
Inhalt
666 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4332

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.