Direkt zum Inhalt
Logo von O'Key makelaars en adviseurs

Seisstraat 22

4331NS Middelburg • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelburg

Fotoalbum

Seisstraat 22 Middelburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN BIJZONDER HERENHUIS IN HARTJE MIDDELBURG In de historische binnenstad van Middelburg, verscholen in de rustige en autoluwe Seisstraat, ontdek je een uniek herenhuis met een geschiedenis die teruggaat tot 1625. Het pand draagt de prachtige naam ‘De kleine Gans in de Werelt’ en biedt een zeldzame combinatie van karakter, historie en hedendaags wooncomfort. Je woont hier midden in de stad, omringd door sfeervolle straatjes, monumentale gebouwen, singels en gezellige terrassen, maar tegelijkertijd geniet je van de rust en ruimte van een royale stadstuin. Bij de grondige renovatie van dit herenhuis zijn originele materialen hergebruikt en bijzondere details bewaard gebleven. Zo loop je over oude plavuizen, kijk je omhoog naar balkenplafonds, zie je witjes tegen de wanden en brandt er op winteravonden een vuurtje in de indrukwekkende Franse natuurstenen schouw uit de 18e eeuw. Zelfs de vloerdelen zijn bijzonder: ze zijn gemaakt van meer dan 100 jaar oude kaasplanken. En dan is er nog de gewelfde kelder, smaakvol gerenoveerd, droog, en perfect te gebruiken als wijnkelder, atelier of hobbyruimte. Tegelijkertijd geniet je van modern comfort. De begane grond is gedeeltelijk (keuken en toilet) voorzien van vloerverwarming, HR en HR++ beglazing, dak- en muurisolatie, een Quooker, een moderne keuken met kookeiland en bar, en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tuin - verrassend ruim voor een centrumwoning, is ingericht met verhoogde terrassen, natuursteen en ‘Zeeuwse moppen’ afkomstig uit een oude binnenmuur van het pand. Achterin staat een ruime schuur, ideaal als berging of hobbyruimte. Recente verbeteringen Sinds 2022 hebben de huidige bewoners met zorg en aandacht nog meer verbeteringen aangebracht. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de aanbouw en het dak geïsoleerd. Daarbij kreeg het dak nieuwe EPDM-bedekking én een prachtige lichtstraat, waardoor de woonkeuken nog meer sfeer en lichtinval heeft. Ook het zinkwerk en de boeiboorden zijn professioneel vernieuwd. In de keuken zijn de vaatwasser (2025), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2025) en koelkast (2023) vervangen. Daarnaast is er in overleg met de buren een poort geplaatst, waardoor je de tuin nu ook als achterom kunt gebruiken – al is dit geen gevestigd recht en moet je dit zelf opnieuw afstemmen met de buren. Indeling in het kort – Begane grond: sfeervolle entree, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en 18e-eeuwse Franse schouw met houtkachel, moderne woonkeuken met kookeiland en bar, toegang tot de kelder. – Kelder: fraaie gewelfde kelder met natuursteen en drainage, droog en bruikbaar voor diverse doeleinden. – Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, royale badkamer en een werk/hobbykamer met doorkijk naar de vide en maatwerkkasten – Zolder: indrukwekkende open verdieping met vide, dakramen, vaste kasten en volop ruimte als slaap- en werkruimte. Verkoper aan het woord: Met pijn in ons hart verkopen wij ons huis waaraan wij in korte tijd enorm gehecht zijn geraakt. Zelfs zonder meubels is het huis knus en gezellig. We denken dan aan de fijne leefkeuken, het mooie balkenplafond op de eerste verdieping en de mooie details in de afwerking die je door het hele huis terugziet. We vonden het moeilijk om onze buren te vertellen dat we weggaan, omdat we zo'n fijne band met ze hebben. Tot slot zullen we nog geregeld terugdenken aan de fijne tuin die een ware oase van rust is, mede dankzij de grote tuin vol bomen en gezellig kwetterende vogeltjes die er tegenaan ligt. Tot slot Dit herenhuis is een belevenis op zich: een plek die je pas écht leert waarderen door er rond te lopen en de sfeer te ervaren. Hier woon je in een uniek stukje Middelburgse geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en een heerlijke stadstuin. ALVAST VIRTUEEL EEN KEER RONDKIJKEN IN DEZE WONING DOE JE VOLLEDIG IN 3D VIA O-KEY.NL

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1625
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4331

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.