Aller directement au contenu
Logo de O'Key makelaars en adviseurs

Seisstraat 22

4331NS Middelburg • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Middelburg

Galerie de photos

Seisstraat 22 Middelburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN BIJZONDER HERENHUIS IN HARTJE MIDDELBURG In de historische binnenstad van Middelburg, verscholen in de rustige en autoluwe Seisstraat, ontdek je een uniek herenhuis met een geschiedenis die teruggaat tot 1625. Het pand draagt de prachtige naam ‘De kleine Gans in de Werelt’ en biedt een zeldzame combinatie van karakter, historie en hedendaags wooncomfort. Je woont hier midden in de stad, omringd door sfeervolle straatjes, monumentale gebouwen, singels en gezellige terrassen, maar tegelijkertijd geniet je van de rust en ruimte van een royale stadstuin. Bij de grondige renovatie van dit herenhuis zijn originele materialen hergebruikt en bijzondere details bewaard gebleven. Zo loop je over oude plavuizen, kijk je omhoog naar balkenplafonds, zie je witjes tegen de wanden en brandt er op winteravonden een vuurtje in de indrukwekkende Franse natuurstenen schouw uit de 18e eeuw. Zelfs de vloerdelen zijn bijzonder: ze zijn gemaakt van meer dan 100 jaar oude kaasplanken. En dan is er nog de gewelfde kelder, smaakvol gerenoveerd, droog, en perfect te gebruiken als wijnkelder, atelier of hobbyruimte. Tegelijkertijd geniet je van modern comfort. De begane grond is gedeeltelijk (keuken en toilet) voorzien van vloerverwarming, HR en HR++ beglazing, dak- en muurisolatie, een Quooker, een moderne keuken met kookeiland en bar, en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tuin - verrassend ruim voor een centrumwoning, is ingericht met verhoogde terrassen, natuursteen en ‘Zeeuwse moppen’ afkomstig uit een oude binnenmuur van het pand. Achterin staat een ruime schuur, ideaal als berging of hobbyruimte. Recente verbeteringen Sinds 2022 hebben de huidige bewoners met zorg en aandacht nog meer verbeteringen aangebracht. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de aanbouw en het dak geïsoleerd. Daarbij kreeg het dak nieuwe EPDM-bedekking én een prachtige lichtstraat, waardoor de woonkeuken nog meer sfeer en lichtinval heeft. Ook het zinkwerk en de boeiboorden zijn professioneel vernieuwd. In de keuken zijn de vaatwasser (2025), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2025) en koelkast (2023) vervangen. Daarnaast is er in overleg met de buren een poort geplaatst, waardoor je de tuin nu ook als achterom kunt gebruiken – al is dit geen gevestigd recht en moet je dit zelf opnieuw afstemmen met de buren. Indeling in het kort – Begane grond: sfeervolle entree, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en 18e-eeuwse Franse schouw met houtkachel, moderne woonkeuken met kookeiland en bar, toegang tot de kelder. – Kelder: fraaie gewelfde kelder met natuursteen en drainage, droog en bruikbaar voor diverse doeleinden. – Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, royale badkamer en een werk/hobbykamer met doorkijk naar de vide en maatwerkkasten – Zolder: indrukwekkende open verdieping met vide, dakramen, vaste kasten en volop ruimte als slaap- en werkruimte. Verkoper aan het woord: Met pijn in ons hart verkopen wij ons huis waaraan wij in korte tijd enorm gehecht zijn geraakt. Zelfs zonder meubels is het huis knus en gezellig. We denken dan aan de fijne leefkeuken, het mooie balkenplafond op de eerste verdieping en de mooie details in de afwerking die je door het hele huis terugziet. We vonden het moeilijk om onze buren te vertellen dat we weggaan, omdat we zo'n fijne band met ze hebben. Tot slot zullen we nog geregeld terugdenken aan de fijne tuin die een ware oase van rust is, mede dankzij de grote tuin vol bomen en gezellig kwetterende vogeltjes die er tegenaan ligt. Tot slot Dit herenhuis is een belevenis op zich: een plek die je pas écht leert waarderen door er rond te lopen en de sfeer te ervaren. Hier woon je in een uniek stukje Middelburgse geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en een heerlijke stadstuin. ALVAST VIRTUEEL EEN KEER RONDKIJKEN IN DEZE WONING DOE JE VOLLEDIG IN 3D VIA O-KEY.NL

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1625
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.