Ir directamente al contenido
Logotipo de O'Key makelaars en adviseurs

Seisstraat 22

4331NS Middelburg • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Middelburg

Galería de fotos

Seisstraat 22 Middelburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN BIJZONDER HERENHUIS IN HARTJE MIDDELBURG In de historische binnenstad van Middelburg, verscholen in de rustige en autoluwe Seisstraat, ontdek je een uniek herenhuis met een geschiedenis die teruggaat tot 1625. Het pand draagt de prachtige naam ‘De kleine Gans in de Werelt’ en biedt een zeldzame combinatie van karakter, historie en hedendaags wooncomfort. Je woont hier midden in de stad, omringd door sfeervolle straatjes, monumentale gebouwen, singels en gezellige terrassen, maar tegelijkertijd geniet je van de rust en ruimte van een royale stadstuin. Bij de grondige renovatie van dit herenhuis zijn originele materialen hergebruikt en bijzondere details bewaard gebleven. Zo loop je over oude plavuizen, kijk je omhoog naar balkenplafonds, zie je witjes tegen de wanden en brandt er op winteravonden een vuurtje in de indrukwekkende Franse natuurstenen schouw uit de 18e eeuw. Zelfs de vloerdelen zijn bijzonder: ze zijn gemaakt van meer dan 100 jaar oude kaasplanken. En dan is er nog de gewelfde kelder, smaakvol gerenoveerd, droog, en perfect te gebruiken als wijnkelder, atelier of hobbyruimte. Tegelijkertijd geniet je van modern comfort. De begane grond is gedeeltelijk (keuken en toilet) voorzien van vloerverwarming, HR en HR++ beglazing, dak- en muurisolatie, een Quooker, een moderne keuken met kookeiland en bar, en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tuin - verrassend ruim voor een centrumwoning, is ingericht met verhoogde terrassen, natuursteen en ‘Zeeuwse moppen’ afkomstig uit een oude binnenmuur van het pand. Achterin staat een ruime schuur, ideaal als berging of hobbyruimte. Recente verbeteringen Sinds 2022 hebben de huidige bewoners met zorg en aandacht nog meer verbeteringen aangebracht. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de aanbouw en het dak geïsoleerd. Daarbij kreeg het dak nieuwe EPDM-bedekking én een prachtige lichtstraat, waardoor de woonkeuken nog meer sfeer en lichtinval heeft. Ook het zinkwerk en de boeiboorden zijn professioneel vernieuwd. In de keuken zijn de vaatwasser (2025), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2025) en koelkast (2023) vervangen. Daarnaast is er in overleg met de buren een poort geplaatst, waardoor je de tuin nu ook als achterom kunt gebruiken – al is dit geen gevestigd recht en moet je dit zelf opnieuw afstemmen met de buren. Indeling in het kort – Begane grond: sfeervolle entree, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en 18e-eeuwse Franse schouw met houtkachel, moderne woonkeuken met kookeiland en bar, toegang tot de kelder. – Kelder: fraaie gewelfde kelder met natuursteen en drainage, droog en bruikbaar voor diverse doeleinden. – Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, royale badkamer en een werk/hobbykamer met doorkijk naar de vide en maatwerkkasten – Zolder: indrukwekkende open verdieping met vide, dakramen, vaste kasten en volop ruimte als slaap- en werkruimte. Verkoper aan het woord: Met pijn in ons hart verkopen wij ons huis waaraan wij in korte tijd enorm gehecht zijn geraakt. Zelfs zonder meubels is het huis knus en gezellig. We denken dan aan de fijne leefkeuken, het mooie balkenplafond op de eerste verdieping en de mooie details in de afwerking die je door het hele huis terugziet. We vonden het moeilijk om onze buren te vertellen dat we weggaan, omdat we zo'n fijne band met ze hebben. Tot slot zullen we nog geregeld terugdenken aan de fijne tuin die een ware oase van rust is, mede dankzij de grote tuin vol bomen en gezellig kwetterende vogeltjes die er tegenaan ligt. Tot slot Dit herenhuis is een belevenis op zich: een plek die je pas écht leert waarderen door er rond te lopen en de sfeer te ervaren. Hier woon je in een uniek stukje Middelburgse geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en een heerlijke stadstuin. ALVAST VIRTUEEL EEN KEER RONDKIJKEN IN DEZE WONING DOE JE VOLLEDIG IN 3D VIA O-KEY.NL

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1625
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4331

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.