Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Van Kleffenslaan 71

4334HB Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.016

Fotoalbum

Van Kleffenslaan 71 Middelburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met vier slaapkamers, een groene tuin én een fijne ligging aan een rustig en kindvriendelijk hofje? Dan heten wij u van harte welkom aan de Van Kleffenslaan 71 in Middelburg. De Van Kleffenslaan ligt in de geliefde wijk Griffioen 2: een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met gezellige hofjes en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, een supermarkt en een bakker liggen binnen handbereik. Houdt u van natuur? Vanaf uw voordeur wandelt u zo het prachtige natuurgebied De Cleene Hooge in. Liever richting de stad? Binnen tien minuten fietsen staat u in het bruisende historische centrum van Middelburg, met zijn winkels, horeca en cultuur. Hier woont u heerlijk rustig, met alles dichtbij. Wonen aan een hofje heeft iets bijzonders. Kinderen kunnen hier veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl u geniet van rust, ruimte en overzicht. De opzet van de Van Kleffenslaan zorgt bovendien voor een prettige, gemoedelijke sfeer. Buren groeten elkaar, het contact is vriendelijk en ongedwongen en waar nodig staat men voor elkaar klaar. Ook aan parkeren is gedacht: in en rondom het hofje is volop parkeergelegenheid aanwezig. Hier woont u niet alleen in een fijn huis, maar ook in een prettige buurt. Via de voordeur komt u binnen in de royale hal. Een fijne entree met ruimte om gasten te ontvangen en toegang tot de meterkast, de praktische trapkast, de trapopgang en de aangebouwde stenen berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u via een schuifdeur de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning voelt direct sfeervol aan, mede dankzij de charmante houtkachel. Op koude dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen bij het knisperende haardvuur. Door de vrijwel volledig glazen achterpui met openslaande tuindeuren ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek: een fijne, lichte plek om samen met familie en vrienden te genieten van een smaakvol diner, een uitgebreid ontbijt of een gezellige spelletjesavond aan tafel. De keuken is netjes uitgevoerd in een crème kleurstelling, gecombineerd met een composiet werkblad, en heeft een praktische rechte opstelling. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, onderbouwkoeler en vaatwasser. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee u het in de zomer aangenaam koel houdt en in de koudere maanden extra comfortabel kunt verwarmen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, de cv-ruimte met Intergas-ketel uit 2016 en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden. Denk aan een fijne masterbedroom, kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkplek aan huis. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers praktisch en ruim in te richten: Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 3.85 m* Slaapkamer 2: ca. 4.11 x 2.87 m Slaapkamer 3: ca. 3.85 x 2.48 m Slaapkamer 4: ca. 2.87 x 2.48 m *Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, waardoor u hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles wat u nodig heeft om de dag comfortabel te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook buiten is het volop genieten. De groene achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuinspullen. Hier geniet u in bijna volledige privacy van een heerlijke, groene omgeving. Ook de voortuin is royaal te noemen. Hier heeft u, na wat aanpassingen, de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren en vindt u de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Door de omvang en inrichting van de voortuin is dit bovendien een fijne plek om in de avond nog even plaats te nemen met een kop koffie of een mooi glas wijn, terwijl u geniet van de laatste zonnestralen. De woning is netjes onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Verder beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie, wat resulteert in energielabel C. Een oplevering op korte termijn is zeker bespreekbaar. Bent u net als wij enthousiast geworden over deze verrassende geschakelde tussenwoning aan de Van Kleffenslaan 71? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Tot ziens in Middelburg!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4334

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.