Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Van Kleffenslaan 71

4334HB Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.016

Galerie de photos

Van Kleffenslaan 71 Middelburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met vier slaapkamers, een groene tuin én een fijne ligging aan een rustig en kindvriendelijk hofje? Dan heten wij u van harte welkom aan de Van Kleffenslaan 71 in Middelburg. De Van Kleffenslaan ligt in de geliefde wijk Griffioen 2: een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met gezellige hofjes en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, een supermarkt en een bakker liggen binnen handbereik. Houdt u van natuur? Vanaf uw voordeur wandelt u zo het prachtige natuurgebied De Cleene Hooge in. Liever richting de stad? Binnen tien minuten fietsen staat u in het bruisende historische centrum van Middelburg, met zijn winkels, horeca en cultuur. Hier woont u heerlijk rustig, met alles dichtbij. Wonen aan een hofje heeft iets bijzonders. Kinderen kunnen hier veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl u geniet van rust, ruimte en overzicht. De opzet van de Van Kleffenslaan zorgt bovendien voor een prettige, gemoedelijke sfeer. Buren groeten elkaar, het contact is vriendelijk en ongedwongen en waar nodig staat men voor elkaar klaar. Ook aan parkeren is gedacht: in en rondom het hofje is volop parkeergelegenheid aanwezig. Hier woont u niet alleen in een fijn huis, maar ook in een prettige buurt. Via de voordeur komt u binnen in de royale hal. Een fijne entree met ruimte om gasten te ontvangen en toegang tot de meterkast, de praktische trapkast, de trapopgang en de aangebouwde stenen berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u via een schuifdeur de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning voelt direct sfeervol aan, mede dankzij de charmante houtkachel. Op koude dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen bij het knisperende haardvuur. Door de vrijwel volledig glazen achterpui met openslaande tuindeuren ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek: een fijne, lichte plek om samen met familie en vrienden te genieten van een smaakvol diner, een uitgebreid ontbijt of een gezellige spelletjesavond aan tafel. De keuken is netjes uitgevoerd in een crème kleurstelling, gecombineerd met een composiet werkblad, en heeft een praktische rechte opstelling. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, onderbouwkoeler en vaatwasser. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee u het in de zomer aangenaam koel houdt en in de koudere maanden extra comfortabel kunt verwarmen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, de cv-ruimte met Intergas-ketel uit 2016 en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden. Denk aan een fijne masterbedroom, kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkplek aan huis. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers praktisch en ruim in te richten: Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 3.85 m* Slaapkamer 2: ca. 4.11 x 2.87 m Slaapkamer 3: ca. 3.85 x 2.48 m Slaapkamer 4: ca. 2.87 x 2.48 m *Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, waardoor u hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles wat u nodig heeft om de dag comfortabel te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook buiten is het volop genieten. De groene achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuinspullen. Hier geniet u in bijna volledige privacy van een heerlijke, groene omgeving. Ook de voortuin is royaal te noemen. Hier heeft u, na wat aanpassingen, de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren en vindt u de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Door de omvang en inrichting van de voortuin is dit bovendien een fijne plek om in de avond nog even plaats te nemen met een kop koffie of een mooi glas wijn, terwijl u geniet van de laatste zonnestralen. De woning is netjes onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Verder beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie, wat resulteert in energielabel C. Een oplevering op korte termijn is zeker bespreekbaar. Bent u net als wij enthousiast geworden over deze verrassende geschakelde tussenwoning aan de Van Kleffenslaan 71? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Tot ziens in Middelburg!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4334

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.