Ir directamente al contenido
Logotipo de Schrijver Versluys Makelaars

Van Kleffenslaan 71

4334HB Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.016

Galería de fotos

Van Kleffenslaan 71 Middelburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met vier slaapkamers, een groene tuin én een fijne ligging aan een rustig en kindvriendelijk hofje? Dan heten wij u van harte welkom aan de Van Kleffenslaan 71 in Middelburg. De Van Kleffenslaan ligt in de geliefde wijk Griffioen 2: een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met gezellige hofjes en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, een supermarkt en een bakker liggen binnen handbereik. Houdt u van natuur? Vanaf uw voordeur wandelt u zo het prachtige natuurgebied De Cleene Hooge in. Liever richting de stad? Binnen tien minuten fietsen staat u in het bruisende historische centrum van Middelburg, met zijn winkels, horeca en cultuur. Hier woont u heerlijk rustig, met alles dichtbij. Wonen aan een hofje heeft iets bijzonders. Kinderen kunnen hier veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl u geniet van rust, ruimte en overzicht. De opzet van de Van Kleffenslaan zorgt bovendien voor een prettige, gemoedelijke sfeer. Buren groeten elkaar, het contact is vriendelijk en ongedwongen en waar nodig staat men voor elkaar klaar. Ook aan parkeren is gedacht: in en rondom het hofje is volop parkeergelegenheid aanwezig. Hier woont u niet alleen in een fijn huis, maar ook in een prettige buurt. Via de voordeur komt u binnen in de royale hal. Een fijne entree met ruimte om gasten te ontvangen en toegang tot de meterkast, de praktische trapkast, de trapopgang en de aangebouwde stenen berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u via een schuifdeur de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning voelt direct sfeervol aan, mede dankzij de charmante houtkachel. Op koude dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen bij het knisperende haardvuur. Door de vrijwel volledig glazen achterpui met openslaande tuindeuren ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek: een fijne, lichte plek om samen met familie en vrienden te genieten van een smaakvol diner, een uitgebreid ontbijt of een gezellige spelletjesavond aan tafel. De keuken is netjes uitgevoerd in een crème kleurstelling, gecombineerd met een composiet werkblad, en heeft een praktische rechte opstelling. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, onderbouwkoeler en vaatwasser. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee u het in de zomer aangenaam koel houdt en in de koudere maanden extra comfortabel kunt verwarmen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, de cv-ruimte met Intergas-ketel uit 2016 en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden. Denk aan een fijne masterbedroom, kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkplek aan huis. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers praktisch en ruim in te richten: Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 3.85 m* Slaapkamer 2: ca. 4.11 x 2.87 m Slaapkamer 3: ca. 3.85 x 2.48 m Slaapkamer 4: ca. 2.87 x 2.48 m *Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, waardoor u hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles wat u nodig heeft om de dag comfortabel te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook buiten is het volop genieten. De groene achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuinspullen. Hier geniet u in bijna volledige privacy van een heerlijke, groene omgeving. Ook de voortuin is royaal te noemen. Hier heeft u, na wat aanpassingen, de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren en vindt u de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Door de omvang en inrichting van de voortuin is dit bovendien een fijne plek om in de avond nog even plaats te nemen met een kop koffie of een mooi glas wijn, terwijl u geniet van de laatste zonnestralen. De woning is netjes onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Verder beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie, wat resulteert in energielabel C. Een oplevering op korte termijn is zeker bespreekbaar. Bent u net als wij enthousiast geworden over deze verrassende geschakelde tussenwoning aan de Van Kleffenslaan 71? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Tot ziens in Middelburg!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4334

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.