Einwohner
43.530
Letztes Jahr: 2025
Veerseweg 86
4332BJ Middelburg • Zeeland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 4.448
Fotoalbum
Beschreibung
Dit unieke object brengt werkelijk alle denkbare woonwensen samen! Deze in 2011 gemoderniseerde en royaal uitgebouwde villa met carport, vrijstaande authentieke graanschuur met hoogwaardige logeerruimtes én een grote garage met plaats voor maar liefst 5 auto’s, is gelegen op een prachtig perceel van ruim 3.500 m² aan de rand van Middelburg. De fraaie ligging combineert het beste van twee werelden: de rust, ruimte en privacy van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige historische centrum van Middelburg op korte afstand. Hier geniet zowel de liefhebber van landelijk wonen als de liefhebber van comfort, luxe en moderne voorzieningen optimaal. Op het perceel bevindt zich tevens de karakteristieke oude molen. Deze molen wordt niet mee verkocht, aangezien deze op een eigen perceel staat en eigendom is van de staat. Alleen de molenaar maakt via de oprit gebruik van het erf voor onderhoud aan dit bijzondere stukje erfgoed. De authentieke graanschuur vormt een prachtige herinnering aan de rijke historie van deze locatie. Deze royale vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en door de huidige eigenaar in 2011 ingrijpend uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is de woonkamer fors vergroot en voorzien van meerdere schuifpuien, waardoor er een fantastische lichtinval ontstaat en u vanuit vrijwel iedere hoek geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Rondom de woning bevinden zich diverse sfeervolle terrassen en fijne plekken om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een kleine boomgaard met diverse fruit- en notenbomen, een groot gazon, volwassen beplanting en zelfs een kippenhok voor het ultieme landelijke gevoel. De voormalige inpandige garage is bovendien omgetoverd tot een royale slaapkamer met luxe wellnessbadkamer voorzien van onder andere een sauna en jacuzzi, compleet met schuifpui naar de tuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning beschikt over energielabel A, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ook voor hobby, werk aan huis en logees biedt dit object ongekende mogelijkheden. In de voormalige graanschuur met royale zolderverdieping kan de hobbyist of klusser zich volledig uitleven. Daarnaast kunnen gasten in alle rust en privacy verblijven in de aangrenzende, smaakvol verbouwde voormalige paardenstallen. Hier is een volwaardig gastenverblijf gerealiseerd met een woon- en eetkamer, keuken, badkamer, toilet en een eigen centrale verwarmingsinstallatie. De vrijstaande garage met maar liefst 5 separate garagedeuren is een droom voor iedere autoliefhebber! De stijlvolle overkapping aan de woning en de terrassen met vijverpartij en sierbestrating van Nepalees graniet zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Een uitzonderlijk object op een werkelijk unieke locatie! Indeling: Begane grond: Entree via de lange oprit met smeedijzeren toegangspoort of via de fraai aangelegde voortuin aan de straatzijde met extra parkeergelegenheid. Ruime hal met indrukwekkende dakopbouw, grote raampartijen tot in de vide, open trap, garderobe, meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer, modern toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer van ruim 70 m² is aan de tuinzijde uitgebouwd en voorzien van 3 schuifpuien naar het zonnige terras. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle ‘leatherlook’ laminaatvloer, deels voorzien van comfortabele vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en inbouwverlichting. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot een tweede overdekt terras, dat tevens vanuit de woonkamer bereikbaar is. Via de hal bereikt u de royale slaapkamer met eigen schuifpui naar het terras, moderne laminaatvloer en een hardglazen schuifdeur naar de luxe wellnessbadkamer. Deze badkamer is uitgerust met een sauna, hoekbad met whirlpool en jacuzzifunctie inclusief lichttherapie, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met douchepaneel, zijdouches, regendouche en hardglazen gebogen spatwand. Eerste verdieping: Overloop met vide, ruime berging en toegang tot 3 royale slaapkamers en een werkkamer. Eén slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en extra zijraam, een tweede slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is voorzien van een brede dakkapel, Velux dakraam en extra wastafelcombinatie. De derde slaapkamer beschikt over ramen in de zij- en achtergevel en heeft toegang tot een klein dakterras. De werkkamer is voorzien van een vaste kast met cv-opstelling (HR-ketel en hybride warmtepomp) en een kunststof pui naar het terras. De tweede badkamer op deze verdieping is modern en luxe uitgevoerd met een jacuzzi ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Graanschuur met voormalige aangebouwde stallen: Via de loopdeur of roldeur betreedt u de authentieke schuur met volop opslag- en werkruimte en een zeer royale zolderverdieping. Vanuit de schuur of via een eigen buitendeur bereikt u de stijlvol verbouwde logeerruimte. Deze beschikt over een woonkamer met aparte eethoek en keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een toilet met wastafelmeubel, marmeren wandtegels en een Italiaanse leistenen vloer die doorloopt in de badkamer met groot daklicht, 1/4 ronde douche en handdoekradiator. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer met leistenen vloer, Velux dakraam en eigen buitendeur. Garage: De vrijstaande garage met 5 houten openslaande garagedeuren biedt volop ruimte voor auto’s, opslag, hobby’s en werkruimte. Buiten: Naast de grote siertuin aan de voorzijde nodigt het perceel uit tot een ware ontdekkingstocht door het groen. U vindt hier volwassen beplanting, meerdere zitplekken, een boomgaard met oude fruit- en notenbomen, een groot gazon of weide, een kippenhok en een achtergelegen weide met de zonnepanelenopstelling. De karakteristieke molen vormt hierbij een prachtig middelpunt van het geheel. Bovendien bevindt u zich binnen enkele minuten in het schitterende Walcherse buitengebied. Interesse? Beleef de sfeer, ruimte en unieke mogelijkheden van dit bijzondere object zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,21%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 281 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3569 m²
- Inhalt
- 1233 m³
- Sonstiger Innenraum
- 77 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace en hybride cv(2023) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 5 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, inloopdouche, 2 jacuzzis, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Middelburg
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg
Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.
Durchschnittliche WOZ
EUR 305.375
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.218
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.278
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Ausbildungsstufe
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.863
Bezeichnung C
5.125
Bezeichnung B
3.497
Bezeichnung F
1.840
Bezeichnung D
1.765
Bezeichnung G
1.634
Bezeichnung E
1.325
Bezeichnung A+
660
Bezeichnung A+++
491
Bezeichnung A++++
398
Bezeichnung A++
236
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 984 • Strom: 2.325
Huurwoning
Gas: 654 • Strom: 1.703
Koopwoning
Gas: 918 • Strom: 2.383
Appartement
Gas: 555 • Strom: 1.511
Tussenwoning
Gas: 861 • Strom: 2.162
Vrijstaande woning
Gas: 1.246 • Strom: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Strom: 2.429
Betriebsaktivität in Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
Meer Häuser in Middelburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rusthofstraat 8
4337KM Middelburg
€ 285.000 k.k.
€ 2.355/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maasstraat 2
4335KT Middelburg
€ 29.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 16 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Mastgatstraat 16
4335TK Middelburg
€ 295.000 k.k.
€ 3.391/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langevielesingel 92
4335AC Middelburg
€ 479.000 k.k.
€ 4.059/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwedijk 19
4331JC Middelburg
€ 579.500 k.k.
€ 3.149/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Dwarskaai 14
4331GP Middelburg
€ 249.000 k.k.
€ 3.773/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noordweg 501
4333KG Middelburg
€ 975.000 k.k.
€ 4.392/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1200 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wachttoren 15
4336KL Middelburg
€ 579.000 k.k.
€ 5.124/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
