Ir directamente al contenido
Logotipo de Casco Makelaars

Veerseweg 86

4332BJ Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.448

Galería de fotos

Veerseweg 86 Middelburg
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit unieke object brengt werkelijk alle denkbare woonwensen samen! Deze in 2011 gemoderniseerde en royaal uitgebouwde villa met carport, vrijstaande authentieke graanschuur met hoogwaardige logeerruimtes én een grote garage met plaats voor maar liefst 5 auto’s, is gelegen op een prachtig perceel van ruim 3.500 m² aan de rand van Middelburg. De fraaie ligging combineert het beste van twee werelden: de rust, ruimte en privacy van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige historische centrum van Middelburg op korte afstand. Hier geniet zowel de liefhebber van landelijk wonen als de liefhebber van comfort, luxe en moderne voorzieningen optimaal. Op het perceel bevindt zich tevens de karakteristieke oude molen. Deze molen wordt niet mee verkocht, aangezien deze op een eigen perceel staat en eigendom is van de staat. Alleen de molenaar maakt via de oprit gebruik van het erf voor onderhoud aan dit bijzondere stukje erfgoed. De authentieke graanschuur vormt een prachtige herinnering aan de rijke historie van deze locatie. Deze royale vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en door de huidige eigenaar in 2011 ingrijpend uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is de woonkamer fors vergroot en voorzien van meerdere schuifpuien, waardoor er een fantastische lichtinval ontstaat en u vanuit vrijwel iedere hoek geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Rondom de woning bevinden zich diverse sfeervolle terrassen en fijne plekken om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een kleine boomgaard met diverse fruit- en notenbomen, een groot gazon, volwassen beplanting en zelfs een kippenhok voor het ultieme landelijke gevoel. De voormalige inpandige garage is bovendien omgetoverd tot een royale slaapkamer met luxe wellnessbadkamer voorzien van onder andere een sauna en jacuzzi, compleet met schuifpui naar de tuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning beschikt over energielabel A, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ook voor hobby, werk aan huis en logees biedt dit object ongekende mogelijkheden. In de voormalige graanschuur met royale zolderverdieping kan de hobbyist of klusser zich volledig uitleven. Daarnaast kunnen gasten in alle rust en privacy verblijven in de aangrenzende, smaakvol verbouwde voormalige paardenstallen. Hier is een volwaardig gastenverblijf gerealiseerd met een woon- en eetkamer, keuken, badkamer, toilet en een eigen centrale verwarmingsinstallatie. De vrijstaande garage met maar liefst 5 separate garagedeuren is een droom voor iedere autoliefhebber! De stijlvolle overkapping aan de woning en de terrassen met vijverpartij en sierbestrating van Nepalees graniet zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Een uitzonderlijk object op een werkelijk unieke locatie! Indeling: Begane grond: Entree via de lange oprit met smeedijzeren toegangspoort of via de fraai aangelegde voortuin aan de straatzijde met extra parkeergelegenheid. Ruime hal met indrukwekkende dakopbouw, grote raampartijen tot in de vide, open trap, garderobe, meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer, modern toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer van ruim 70 m² is aan de tuinzijde uitgebouwd en voorzien van 3 schuifpuien naar het zonnige terras. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle ‘leatherlook’ laminaatvloer, deels voorzien van comfortabele vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en inbouwverlichting. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot een tweede overdekt terras, dat tevens vanuit de woonkamer bereikbaar is. Via de hal bereikt u de royale slaapkamer met eigen schuifpui naar het terras, moderne laminaatvloer en een hardglazen schuifdeur naar de luxe wellnessbadkamer. Deze badkamer is uitgerust met een sauna, hoekbad met whirlpool en jacuzzifunctie inclusief lichttherapie, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met douchepaneel, zijdouches, regendouche en hardglazen gebogen spatwand. Eerste verdieping: Overloop met vide, ruime berging en toegang tot 3 royale slaapkamers en een werkkamer. Eén slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en extra zijraam, een tweede slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is voorzien van een brede dakkapel, Velux dakraam en extra wastafelcombinatie. De derde slaapkamer beschikt over ramen in de zij- en achtergevel en heeft toegang tot een klein dakterras. De werkkamer is voorzien van een vaste kast met cv-opstelling (HR-ketel en hybride warmtepomp) en een kunststof pui naar het terras. De tweede badkamer op deze verdieping is modern en luxe uitgevoerd met een jacuzzi ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Graanschuur met voormalige aangebouwde stallen: Via de loopdeur of roldeur betreedt u de authentieke schuur met volop opslag- en werkruimte en een zeer royale zolderverdieping. Vanuit de schuur of via een eigen buitendeur bereikt u de stijlvol verbouwde logeerruimte. Deze beschikt over een woonkamer met aparte eethoek en keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een toilet met wastafelmeubel, marmeren wandtegels en een Italiaanse leistenen vloer die doorloopt in de badkamer met groot daklicht, 1/4 ronde douche en handdoekradiator. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer met leistenen vloer, Velux dakraam en eigen buitendeur. Garage: De vrijstaande garage met 5 houten openslaande garagedeuren biedt volop ruimte voor auto’s, opslag, hobby’s en werkruimte. Buiten: Naast de grote siertuin aan de voorzijde nodigt het perceel uit tot een ware ontdekkingstocht door het groen. U vindt hier volwassen beplanting, meerdere zitplekken, een boomgaard met oude fruit- en notenbomen, een groot gazon of weide, een kippenhok en een achtergelegen weide met de zonnepanelenopstelling. De karakteristieke molen vormt hierbij een prachtig middelpunt van het geheel. Bovendien bevindt u zich binnen enkele minuten in het schitterende Walcherse buitengebied. Interesse? Beleef de sfeer, ruimte en unieke mogelijkheden van dit bijzondere object zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
3569 m²
Contenido
1233 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace en hybride cv(2023) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, inloopdouche, 2 jacuzzis, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4332

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.