Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Veerseweg 86

4332BJ Middelburg • Zeeland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.448

Photo Gallery

Veerseweg 86 Middelburg
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Dit unieke object brengt werkelijk alle denkbare woonwensen samen! Deze in 2011 gemoderniseerde en royaal uitgebouwde villa met carport, vrijstaande authentieke graanschuur met hoogwaardige logeerruimtes én een grote garage met plaats voor maar liefst 5 auto’s, is gelegen op een prachtig perceel van ruim 3.500 m² aan de rand van Middelburg. De fraaie ligging combineert het beste van twee werelden: de rust, ruimte en privacy van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige historische centrum van Middelburg op korte afstand. Hier geniet zowel de liefhebber van landelijk wonen als de liefhebber van comfort, luxe en moderne voorzieningen optimaal. Op het perceel bevindt zich tevens de karakteristieke oude molen. Deze molen wordt niet mee verkocht, aangezien deze op een eigen perceel staat en eigendom is van de staat. Alleen de molenaar maakt via de oprit gebruik van het erf voor onderhoud aan dit bijzondere stukje erfgoed. De authentieke graanschuur vormt een prachtige herinnering aan de rijke historie van deze locatie. Deze royale vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en door de huidige eigenaar in 2011 ingrijpend uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is de woonkamer fors vergroot en voorzien van meerdere schuifpuien, waardoor er een fantastische lichtinval ontstaat en u vanuit vrijwel iedere hoek geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Rondom de woning bevinden zich diverse sfeervolle terrassen en fijne plekken om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een kleine boomgaard met diverse fruit- en notenbomen, een groot gazon, volwassen beplanting en zelfs een kippenhok voor het ultieme landelijke gevoel. De voormalige inpandige garage is bovendien omgetoverd tot een royale slaapkamer met luxe wellnessbadkamer voorzien van onder andere een sauna en jacuzzi, compleet met schuifpui naar de tuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning beschikt over energielabel A, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ook voor hobby, werk aan huis en logees biedt dit object ongekende mogelijkheden. In de voormalige graanschuur met royale zolderverdieping kan de hobbyist of klusser zich volledig uitleven. Daarnaast kunnen gasten in alle rust en privacy verblijven in de aangrenzende, smaakvol verbouwde voormalige paardenstallen. Hier is een volwaardig gastenverblijf gerealiseerd met een woon- en eetkamer, keuken, badkamer, toilet en een eigen centrale verwarmingsinstallatie. De vrijstaande garage met maar liefst 5 separate garagedeuren is een droom voor iedere autoliefhebber! De stijlvolle overkapping aan de woning en de terrassen met vijverpartij en sierbestrating van Nepalees graniet zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Een uitzonderlijk object op een werkelijk unieke locatie! Indeling: Begane grond: Entree via de lange oprit met smeedijzeren toegangspoort of via de fraai aangelegde voortuin aan de straatzijde met extra parkeergelegenheid. Ruime hal met indrukwekkende dakopbouw, grote raampartijen tot in de vide, open trap, garderobe, meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer, modern toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer van ruim 70 m² is aan de tuinzijde uitgebouwd en voorzien van 3 schuifpuien naar het zonnige terras. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle ‘leatherlook’ laminaatvloer, deels voorzien van comfortabele vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en inbouwverlichting. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot een tweede overdekt terras, dat tevens vanuit de woonkamer bereikbaar is. Via de hal bereikt u de royale slaapkamer met eigen schuifpui naar het terras, moderne laminaatvloer en een hardglazen schuifdeur naar de luxe wellnessbadkamer. Deze badkamer is uitgerust met een sauna, hoekbad met whirlpool en jacuzzifunctie inclusief lichttherapie, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met douchepaneel, zijdouches, regendouche en hardglazen gebogen spatwand. Eerste verdieping: Overloop met vide, ruime berging en toegang tot 3 royale slaapkamers en een werkkamer. Eén slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en extra zijraam, een tweede slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is voorzien van een brede dakkapel, Velux dakraam en extra wastafelcombinatie. De derde slaapkamer beschikt over ramen in de zij- en achtergevel en heeft toegang tot een klein dakterras. De werkkamer is voorzien van een vaste kast met cv-opstelling (HR-ketel en hybride warmtepomp) en een kunststof pui naar het terras. De tweede badkamer op deze verdieping is modern en luxe uitgevoerd met een jacuzzi ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Graanschuur met voormalige aangebouwde stallen: Via de loopdeur of roldeur betreedt u de authentieke schuur met volop opslag- en werkruimte en een zeer royale zolderverdieping. Vanuit de schuur of via een eigen buitendeur bereikt u de stijlvol verbouwde logeerruimte. Deze beschikt over een woonkamer met aparte eethoek en keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een toilet met wastafelmeubel, marmeren wandtegels en een Italiaanse leistenen vloer die doorloopt in de badkamer met groot daklicht, 1/4 ronde douche en handdoekradiator. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer met leistenen vloer, Velux dakraam en eigen buitendeur. Garage: De vrijstaande garage met 5 houten openslaande garagedeuren biedt volop ruimte voor auto’s, opslag, hobby’s en werkruimte. Buiten: Naast de grote siertuin aan de voorzijde nodigt het perceel uit tot een ware ontdekkingstocht door het groen. U vindt hier volwassen beplanting, meerdere zitplekken, een boomgaard met oude fruit- en notenbomen, een groot gazon of weide, een kippenhok en een achtergelegen weide met de zonnepanelenopstelling. De karakteristieke molen vormt hierbij een prachtig middelpunt van het geheel. Bovendien bevindt u zich binnen enkele minuten in het schitterende Walcherse buitengebied. Interesse? Beleef de sfeer, ruimte en unieke mogelijkheden van dit bijzondere object zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,21%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
3569 m²
Content
1233 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace en hybride cv(2023) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, inloopdouche, 2 jacuzzis, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4332

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.