Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Blauwedijk 19

4331JC Middelburg • Zeeland

Available

€ 579.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.940

Purchase price /m²: € 3.149

Photo Gallery

Blauwedijk 19 Middelburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime karakteristieke jaren '30 woning met zes slaapkamers, garage en fraaie ligging aan het Kanaal door Walcheren Op een aantrekkelijke locatie aan het Kanaal door Walcheren, op korte loop- en fietsafstand van het historische stadscentrum van Middelburg, staat deze ruime en karakteristieke tussenwoning uit 1929. Hier woon je rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen, winkels, horeca en het bruisende stadsleven van de binnenstad binnen handbereik liggen. De woning beschikt over diverse sfeervolle jaren '30-elementen, waaronder een fraaie erker aan de voorzijde, en biedt circa 184 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, energielabel C, 15 zonnepanelen, een vrijstaande stenen garage en een groene achtertuin. Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast kom je in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de ruimte ook de sfeervolle uitstraling die past bij een woning uit deze bouwperiode. Daarnaast dragen de hoge plafonds, de authentieke indeling en de grote raampartijen bij aan het karakter van de woning. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. De gesloten keuken is te bereiken via de hal en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, en daaropvolgend een berging. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een royaal formaat. De derde kamer is ideaal geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, welke via de slaapkamer bereikbaar is. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt eveneens over drie slaapkamers. Op de overloop is een extra wastafel aanwezig, wat handig is voor grote gezinnen of logees. Tuin en garage De achtertuin is netjes aangelegd met veel groen en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achter de tuin staat een stenen garage van circa 15 m², geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van spullen. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren '30 woning -Woonoppervlakte circa 184 m² -6 slaapkamers -Stenen garage van circa 15 m² -15 zonnepanelen -Energielabel C -Gelegen aan het Kanaal door Walcheren -Binnenstad van Middelburg op korte afstand Locatie Het historische centrum van Middelburg behoort tot de mooiste binnensteden van Zeeland en ligt op korte afstand van de woning. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, restaurants, cafés en terrassen, gecombineerd met de karakteristieke sfeer van monumentale panden, grachten en sfeervolle straatjes. De gezellige markt, het culturele aanbod en diverse evenementen zorgen het hele jaar door voor levendigheid. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS-station eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en de gemakken van de stad binnen handbereik. Zoek je een ruime karakteristieke woning met volop leefruimte, een garage én een uitstekende ligging nabij het historische centrum van Middelburg? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 579.500

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.940

3,21%

Yearly

%

€ 28.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
213 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CV Ketel HRE 30/36 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.