Direkt zum Inhalt
Logo von Meijer Makelaardij & Taxaties

Herman Heijermanssingel 82

3241DE Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ouddorp

Fotoalbum

Herman Heijermanssingel 82 Middelharnis
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen in een heerlijk licht en ruim huis waar comfort, ruimte en duurzaam wonen perfect samenkomen? Dan is deze woning met uitzicht op het water en gelegen in een rustige wijk precies wat u zoekt! Welkom bij deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Herman Heijermanssingel 82 in Middelharnis. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 177 m², is gebouwd in 2005 en beschikt over energielabel A. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne open keuken is deze woning bij uitstek geschikt voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en woonplezier. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met het toilet en de meterkast. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer van circa 43 m² met grote raampartijen en een mooi uitzicht op het water. De eikenhouten vloer en de gashaard geven een fijne sfeer aan deze ruimte. Ook beschikt de woonkamer over een vaste trapkast, voor extra opbergruimte. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en Quooker. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren voelt de keuken licht, ruim en verbonden met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote inbouwkast. De luxe badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder elektrische vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel, die is voorzien van een screen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging met witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas, 2005) en de mechanische ventilatie. Vliering: De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra en ruime opbergmogelijkheden. Buitenruimte en tuin: De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 174 m². De tuin is in 2025 volledig gerenoveerd, grotendeels betegeld en ingericht met meerdere gezellige zithoekjes en een vijver. Dankzij de ligging en indeling geniet u hier van veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. De 15 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Energielabel A Woonoppervlakte: ca 177 m² 5 slaapkamers Luxe badkamer met ligbad 15 zonnepanelen In 2025 gerenoveerde tuin Gelegen in de gewilde wijk 'De Westplaat' Vrij uitzicht aan het water

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.