Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Hobbemastraat 32

3241AD Middelharnis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Hobbemastraat 32 Middelharnis
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, waar charme & comfort samenkomen? Deze woning in hartje Middelharnis biedt het allemaal! Bij binnenkomst in de entreehal ervaar je direct het sfeervolle wooncomfort en de prettige, lichte indeling waardoor je, je direct thuis voelt. Deze woning ademt sfeer en authentieke details, maar ook hedendaags woongenot met fraaie ruimtes die geheel naar eigen wens ingedeeld en ingericht kunnen worden. Zo is de woonkamer een ruimte die zich perfect leent voor een gezellige zithoek en een eethoek waar gezellig nagetafeld kan worden met uitzicht op de achtergelegen tuin. Op de verdieping beschikt de woning over 3 (slaap-)kamers, een badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn ideaal voor starters die naast een ruime slaapkamer nog een hobby- of werkkamer zoeken, maar ook voor jonge gezinnen is er ruimte genoeg. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De nette afwerking zorgt ervoor dat je hier optimaal kunt gaan genieten. Op loopafstand wacht het gezellige centrum van Middelharnis met gezellige terrassen, winkels en diverse voorzieningen, waardoor je altijd de levendigheid van het dorp dichtbij hebt, maar toch de rust van je eigen (t)huis ervaart. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen sfeervol wooncomfort en een ideale ligging! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met leilindes stap je binnen in de stijlvolle entreehal. De entreehal is voorzien van een vaste trapopgang naar de verdieping, vaste (kelder-)kast met geiser en meterkast en een half-betegelde toiletruimte. Let hier vooral ook op de authentieke granito-vloer en de glas-in-lood ramen. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer welke meer dan genoeg ruimte biedt voor gezellig wooncomfort en de mogelijkheden tot een ideale indeling van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een praktische vaste kast, stijlvolle houten (Melaard) vloer, lambrisering en tuindeur naar de achtergelegen tuin. De dichte keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Van alle gemakken voorzien dus! Via de keuken krijg je tevens toegang tot de tuin. VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer op de verdieping. Aan de voorzijde van de woning tref je de 1e slaapkamer, welke voorzien is van een balkon en een praktische vaste kastenwand. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waarvan slaapkamer 2 tevens voorzien is van vaste kastruimte. De half- betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en radiator. De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in tijdloos tegelwerk. De overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte welke voorzien is van een hang-closet. TUIN Via een handige eigen achterom bereik je de keurig aangelegde tuin met vrijstaande stenen berging(en), welke ideaal zijn als praktische opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschappen of tuinmeubilair. In de eerste berging tref je de witgoedaansluiting en cv-opstelplaats. Door de gunstige ligging, op het zuidwesten, is het hier al snel heerlijk vertoeven en kun je al vroeg in het jaar genieten van jouw eigen zonnige plek. ALGEMENE KENMERKEN: - 2-onder-1-kapwoning gelegen op 169 m2 eigen grond; - verzorgde achtertuin, op het zuidwesten gelegen; - voorzien van dubbele beglazing, dak-, en vloerisolatie; - energielabel E; - verwarming d.m.v. CV-combiketel (Intergas 2023) en warmwatervoorziening d.m.v geiser; - buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.