Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Hobbemastraat 32

3241AD Middelharnis • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Hobbemastraat 32 Middelharnis
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, waar charme & comfort samenkomen? Deze woning in hartje Middelharnis biedt het allemaal! Bij binnenkomst in de entreehal ervaar je direct het sfeervolle wooncomfort en de prettige, lichte indeling waardoor je, je direct thuis voelt. Deze woning ademt sfeer en authentieke details, maar ook hedendaags woongenot met fraaie ruimtes die geheel naar eigen wens ingedeeld en ingericht kunnen worden. Zo is de woonkamer een ruimte die zich perfect leent voor een gezellige zithoek en een eethoek waar gezellig nagetafeld kan worden met uitzicht op de achtergelegen tuin. Op de verdieping beschikt de woning over 3 (slaap-)kamers, een badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn ideaal voor starters die naast een ruime slaapkamer nog een hobby- of werkkamer zoeken, maar ook voor jonge gezinnen is er ruimte genoeg. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De nette afwerking zorgt ervoor dat je hier optimaal kunt gaan genieten. Op loopafstand wacht het gezellige centrum van Middelharnis met gezellige terrassen, winkels en diverse voorzieningen, waardoor je altijd de levendigheid van het dorp dichtbij hebt, maar toch de rust van je eigen (t)huis ervaart. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen sfeervol wooncomfort en een ideale ligging! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met leilindes stap je binnen in de stijlvolle entreehal. De entreehal is voorzien van een vaste trapopgang naar de verdieping, vaste (kelder-)kast met geiser en meterkast en een half-betegelde toiletruimte. Let hier vooral ook op de authentieke granito-vloer en de glas-in-lood ramen. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer welke meer dan genoeg ruimte biedt voor gezellig wooncomfort en de mogelijkheden tot een ideale indeling van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een praktische vaste kast, stijlvolle houten (Melaard) vloer, lambrisering en tuindeur naar de achtergelegen tuin. De dichte keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Van alle gemakken voorzien dus! Via de keuken krijg je tevens toegang tot de tuin. VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer op de verdieping. Aan de voorzijde van de woning tref je de 1e slaapkamer, welke voorzien is van een balkon en een praktische vaste kastenwand. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waarvan slaapkamer 2 tevens voorzien is van vaste kastruimte. De half- betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en radiator. De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in tijdloos tegelwerk. De overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte welke voorzien is van een hang-closet. TUIN Via een handige eigen achterom bereik je de keurig aangelegde tuin met vrijstaande stenen berging(en), welke ideaal zijn als praktische opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschappen of tuinmeubilair. In de eerste berging tref je de witgoedaansluiting en cv-opstelplaats. Door de gunstige ligging, op het zuidwesten, is het hier al snel heerlijk vertoeven en kun je al vroeg in het jaar genieten van jouw eigen zonnige plek. ALGEMENE KENMERKEN: - 2-onder-1-kapwoning gelegen op 169 m2 eigen grond; - verzorgde achtertuin, op het zuidwesten gelegen; - voorzien van dubbele beglazing, dak-, en vloerisolatie; - energielabel E; - verwarming d.m.v. CV-combiketel (Intergas 2023) en warmwatervoorziening d.m.v geiser; - buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3241

Mapas de Google

Ver Middelharnis en el mapa

Explora Middelharnis y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelharnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelharnis. En 2025 había 8.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

8.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelharnis
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelharnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.140

Etiqueta C

729

Etiqueta B

623

Etiqueta G

324

Etiqueta D

259

Etiqueta F

251

Etiqueta A+++

228

Etiqueta E

182

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelharnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelharnis
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelharnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelharnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Middelharnis

Ver más viviendas en este lugar.